Palazzetto de l'Anconeta

1.050.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
155 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Meter von der Strada Nuova entfernt und ganz in der Nähe von Transport- und Einkaufsmöglichkeiten wurde dieses einladende Palazzetto in 2019 mit modernsten Techniken und Liebe zum Detail renoviert. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit luftigen Räumen, die eine perfekte natürliche Beleuchtung genießen. Im Erdgeschoss finden wir einen Eingang mit einem großen Empfangsraum/Abstellraum; im ersten Stock finden wir eine große Suite mit Bad, Küchenzeile und einem hellen Wohnzimmer; im zweiten Stock werden wir von zwei Hauptschlafzimmern mit Bad und kleinem Wohnbereich begrüßt: Eines der beiden Schlafzimmer bietet auch eine angenehme Terrasse, auf der Sie bei Kerzenlicht speisen können. Das Anwesen verfügt auch über einen komfortablen Dachboden. Die Hauptarbeiten auf dem Grundstück umfassen: - Ecken mit Spiralstangen nähen; - Verstärkungsgürtel mit Kohlefasern; - an Steinmauern nähen und aufdrehen; - Austausch beschädigter Träger; - Einsetzen von Bewehrungsstahlträgern; - Renovierung des Daches und der Schornsteine; - völlig neues elektrisches System; - völlig neues Wassersystem; - Klärgrube für 8 Personen zugelassen; - neue Außenbeschichtung; - Hausautomationssystem zur Fernsteuerung von Temperatur, Türen usw.; - Überwachungskameras in den gemeinsamen Teilen; - voll möbliert; - Wi-Fi im gesamten Gebäude.

Ausstattung

KlimaanlageKellerSicherheitssystemTerrasseDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02JLXN

Ort: Cannaregio, Venedig

Der Bezirk Cannaregio ist nach Castello der zweitgrößte in Venedig und der bevölkerungsreichste. In diesem Bezirk befindet sich das Ghetto von Venedig, das zu Fuß über die Ponte delle Guglie und entlang der Strada Nova, der Hauptverkehrsader des Ganzen, die vom Bahnhof Santa Lucia nach Rialto führt, erreicht werden kann. Diese etwa 25-minütige Fahrt beginnt am Fuße der Scalzi-Brücke und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet am Campo dei Santi Apostoli. Die Wohnung bietet eine hervorragende Lage im Herzen des lebhaften Stadtteils Cannaregio und nur wenige Schritte von historischen Gebäuden und Denkmälern wie dem nahe gelegenen Ca D 'Oro, der Misericordia-Kirche und dem Zentrum der Stadt mit der Rialtobrücke und dem Markt entfernt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.