Engel & Völkers
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Historische Villa mit Panoramablick

590.000 €
  • 14 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 530 m² Gesamtfläche
  • 6.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In beherrschender Lage auf den Hügeln in unmittelbarer Nähe von Laveno steht diese historische Residenz aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Die charakteristische Fassade mit Holzverzierungen und die Innenräume mit Originalfußböden und Freskendecken verleihen ihm Charakter und Charme. Vom Eingangstor aus führt eine gepflasterte Zufahrt zum Anwesen. Durch die Haupttür, die im Frühling mit blühenden Glyzinien geschmückt ist, gelangt man in das Erdgeschoss, das in ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem weiteren imposanten Kamin im Jugendstil und großen farbigen, schmiedeeisernen Fenstern mit Blick auf den Garten sowie in Wirtschaftsräume unterteilt ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Quartier des Wächters mit zwei weiteren Zimmern, die ebenfalls einen unabhängigen Zugang von außen haben. Über die große steinerne und schmiedeeiserne Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke, wo sich zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohn-/Esszimmer befinden. Im ersten Stock, am Ende des Korridors, gibt es einen kleinen Panoramabalkon, von dem aus man die umliegenden Hügel und einen malerischen Blick auf den Lago Maggiore bewundern kann, sowie eine Veranda aus Holz und Glas, die auf die Rückseite des Hauses blickt. Alle Räume, mit Ausnahme der Wohnküche mit Kamin, sind mit Fresken und originalen Zementböden aus der Zeit geschmückt. Der gut bepflanzte und von Wegen und Steinmauern durchzogene Park erstreckt sich rund um die Villa und könnte einen Swimmingpool beherbergen. Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Gebäude an der Seite ergänzt, das als Mehrfachgarage, Hobbyraum und Abstellraum genutzt werden kann. Die Villa ist renovierungsbedürftig und kann bei Bedarf in mehrere Einheiten aufgeteilt werden.

Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickKaminDachbodenBergblick
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02TROG

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

14

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

5

Gesamtfläche

530 m²

Grundstücksfläche

6.000 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1905

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

345 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

345 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Cittiglio, Lombardei

Die Gemeinde Cittiglio liegt am Eingang des Valcuvia, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt. Das Bergdorf Vararo, das an der Straße zum Cuvignone-Pass liegt, gehört ebenfalls zur Gemeinde. Das Gemeindegebiet ist sehr groß: Früher gab es mehrere Weiler, die sich zu einer einzigen Stadt entwickelten. In der Nähe von Laveno gelegen, bietet es eine günstige Lage mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

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