Unvermeidliche Gelegenheit in Strada Nova

Wir bieten eine exklusive Immobilie von ca. 140 m² zum Verkauf an, die sich in Venedigs berühmter Strada Nova befindet. Diese einzigartige Immobilie ist in zwei angrenzende Einheiten unterteilt, von denen eine als C1 und die andere als C2 klassifiziert ist und somit verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und kommerziellen Konfiguration bietet. Ein Badezimmer und Klärgruben sind bereits vorhanden. Derzeit wird eine SCIA beantragt, um eine Genehmigung für die Zusammenlegung der beiden Einheiten und die Erweiterung der vorhandenen Fenster zu erhalten. Das Geschäft befindet sich nur wenige Schritte von den berühmtesten venezianischen Sehenswürdigkeiten wie der Rialtobrücke und dem Markusplatz entfernt. Die strategische Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen sehr hohen Passantenstrom, was diesen Standort für kommerzielle Aktivitäten, die ein prestigeträchtiges Schaufenster wünschen, äußerst wünschenswert macht. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Erweiterung der Schaufenster zu beantragen. Die Strada Nova ist perfekt an den Bahnhof Venezia Santa Lucia und an den Piazzale Roma, den wichtigsten Bus- und Parkplatzknotenpunkt, angebunden. Diese leichte Erreichbarkeit steigert den Wert des Standorts weiter und erleichtert den Zustrom von Bewohnern und Touristen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen exklusiven Zugang zum Kanal über eine private Wasserbank, was das Be- und Entladen von Waren erheblich erleichtert. Gegenüber dem Geschäft ist die Renovierung des berühmten Dona-Giovannelli-Palastes im Gange, der zu einem prestigeträchtigen 5-Sterne-Hotel ausgebaut werden soll. Dieses hochwertige Projekt wird dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert des Viertels zu steigern, und den umliegenden Unternehmen weitere Wachstumsmöglichkeiten bieten. VC-2024-168