Sonnige Villa im Liberty-Stil in Luino

550.000 €

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
328 m² Gesamtfläche
2.930 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Stadtzentrum von Luino und 15 Autominuten von Lugano entfernt, besticht diese bezaubernde Villa aus den frühen 1900er Jahren mit ihrem seltenen Floral-Liberty-Stil. Südlich ausgerichtet und mit hervorragender Sonneneinstrahlung, ist die Villa von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der ihre zeitlose Eleganz widerspiegelt. Die Villa zeichnet sich durch charakteristische Jugendstilelemente aus, sowohl innen als auch außen, darunter Bögen, Portiken, dekorative Fassaden und ein Turm. Im Inneren führt ein einladender Eingangsbereich mit Pellet-Ofen zum Wohnzimmer, Büro und Esszimmer mit offenem Kamin und eingebauter Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer, sonniger Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Keller, eine Doppelgarage, einen Carport und viel zusätzliches Bauland. Eine außergewöhnliche Immobilie, die renoviert werden muss, um ihr großes Potenzial voll auszuschöpfen.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter Kleiderschrank

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02OX6T

Ort: Luino, Lombardei

Luino ist aus wirtschaftlicher und touristischer Sicht die wichtigste Stadt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore. Es ist eine elegante Seestadt mit einem fast mediterranen Lebensraum. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist berühmt für sein wunderschönes Seeufer mit Platanen und der harmonischen Architektur der Paläste. Der neue Seepromenade hat zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, ist in Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen steilen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen von Luino ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino. Eine echte Wochenmesse mit Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in der Gemeinde von Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora. Wenn Sie einen atemberaubenden Seeblick haben möchten, fahren Sie nach Agra und folgen dem Pfad "Giro del Sole". Luino hat eine strategische Position dank der Nähe zur Schweiz und der Eisenbahnverbindung mit Mailand und Kanton Tessin.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Sonnige Villa im Liberty-Stil in Luino

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Engel & Völkers Laveno

Ort: Luino, Lombardei

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