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Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02X726 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X726
Syrakus, Sizilien, Italien

Freistehendes Haus mit Blick aufs Meer in Siracusa

Preis
1.500.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche215 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eindrucksvoller und intensiver kann man das Meer kaum erleben als mit dieser Immobilie. Das Anwesen ist ein freistehendes Haus auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 215 Quadratmetern. Auf Straßenebene empfängt uns das Haus mit einem schönen Patio, einem intimen Privatgarten, der es Ihnen ermöglicht, sich vom Straßenlärm zu isolieren. Von hier aus gelangt man durch die Eingangstür in einen offenen Raum, der die gesamte Etage einnimmt, mit Ausnahme eines Badezimmers, das dem Wohnbereich dient. Unsere Aufmerksamkeit wird sofort von einem großen Fenster erregt, das uns auf eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer führt. Es ist nicht nur das Meer, das unseren Blick füllt, sondern ein poetischer Blick auf die Insel Ortigia, die in ihrer Gesamtheit bewundert werden kann. Dies ist die erste von drei Terrassen mit Blick auf das Meer, die wir auf dem Anwesen finden werden. Jede der drei Etagen, aus denen dieses Einfamilienhaus besteht, ist mit einer Terrasse mit Meerblick ausgestattet, die geschickt in die wichtigsten Bereiche des Hauses, den Wohnbereich, die Küche und das Hauptschlafzimmer integriert ist. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Schlafbereich des Hauses, der aus dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank, und zwei Badezimmern besteht, von denen eines einen herrlichen Meerblick bietet. Die Stärke des Anwesens ist der Blick auf Ortigia in unmittelbarer Nähe und seine einzigartige Lage am Meer, so dass man sich vom Rauschen der Wellen in den Schlaf wiegen lassen kann.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

20 m²

Gesamtfläche

215 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1970
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Veranda
Meer/Seeblick
Terrasse
Am Wasser

Syrakus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in der malerischen Küstenlandschaft der Via Riviera Dionisio il Grande. Diese Lage ist strategisch günstig, denn sie bietet neben einem atemberaubenden Blick auf die Insel Ortigia auch die Möglichkeit alle Einrichtungen der Stadt zu nutzen, dank der Nähe zu Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus, das nur 10 Gehminuten entfernt ist. Die Via Riviera Dionisio il Grande ist nicht nur eine malerische Straße, die den südlichen und nördlichen Teil von Syrakus verbindet, sondern auch die so genannte "Straße des Jugendstils von Syrakus"; die künstlerischen Merkmale dieses architektonischen Stils sind in den kleinen Villen am oberen Ende der Straße sichtbar. In den letzten Jahrzehnten hat das Gebiet eine beachtliche Entwicklung erfahren. Dank neuer Einrichtungen und angemessener Dienstleistungen ist dieses Viertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt geworden. Die Nähe zum Radweg und die verschiedenen Zugänge zum Meer machen es zu einem strategischen Standort, da es nicht nur die Möglichkeit bietet, das Meer in der Stadt zu erleben, sondern auch eine natürliche Erweiterung des historischen Zentrums darstellt.

Grundriss

floor plan

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Via Roma 19, Siracusa, 96100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate Estate S.p.A. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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