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Engel & Völkers Siracusa

+39 0931 608 55

W-02IZAH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02IZAH
Syrakus, Sizilien, Italien

Villa mit Meerblick im Naturschutzgebiet

Preis
1.100.000 €

Schlafzimmer9
Badezimmer8
Gesamtfläche400 m²
Grundstücksfläche3.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderbare Villa befindet sich an der äußersten Spitze der Halbinsel Pillirina, nicht weit vom Leuchtturm von Capo Murro di Porco entfernt. Sie hat eine einzigartige Lage, da sie nur wenige Schritte von einem der Eingänge zum geschützten Meeresgebiet von Plemmirio entfernt ist. Die Villa liegt inmitten eines etwa 3.000 Quadratmeter großen Gartens mit typisch mediterranen Pflanzen und ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern angelegt. Das Erdgeschoss besteht aus vier Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad, eigenem Zugang und externer Küchenzeile. Alle Zimmer blicken auf eine große Veranda, die in den Wintermonaten geschlossen werden kann, um einen angenehmen Wintergarten zu bilden. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf das Meer, die derzeit als Privatwohnung genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem Arbeitszimmer. Das wichtigste Element, das ins Auge fällt, ist der Blick auf das Meer, das von allen Öffnungen im ersten Stock bewundert werden kann. Der privateste Teil des Gartens wurde für Entspannung und Solarium reserviert, wo sich auch ein großer Swimmingpool und ein typischer spanischer Innenhof befinden. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete nachweisbare Rentabilität. Sie kann entweder die derzeitige interne Aufteilung behalten, die aufgrund der zwei unabhängigen Eingänge, eine große Privatsphäre für seine Bewohner garantiert, oder es kann in ein Privathaus umgewandelt werden, da es bereits alle notwendigen Einrichtungen hat.
Objektart

Villa

Zimmer

11

Schlafzimmer

9

Badezimmer

8

Terrassenfläche

30 m²

Gesamtfläche

400 m²

Grundstücksfläche

3.000 m²

Zustand

Sehr gut
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Swimmingpool
Terrasse

Syrakus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich im Naturschutzgebiet Plemmirio, ein interessantes Gebiet unter dem Gesichtspunkt der Flora und Fauna und auch unter dem historischen Gesichtspunkt. Hier fuhren die Schiffe der Karthager, der Römer und der Griechen vorbei, so dass auf dem Meeresboden mehrere Amphoren und andere archäologische Stücke aus verschiedenen Epochen und auch Gegenstände aus der Zeit des zweiten Weltkriegs gefunden wurden. Die Immobilie liegt 10 km südlich von Syrakus entfernt. Die Sandstrände befinden sich etwa 5,5 km (Lido Arenella) und 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Die Badeortschaft Plemmirio ist der ideale Ort für diejenigen, die gerne die überfüllten Strände vermeiden wollen und stattdessen einen ruhigen Urlaub am Meer bevorzugen. Die günstige Lage der Ortschaft ermöglicht, in etwa 40 Minuten mit dem Auto den Flughafen Catania, sowie in kürzester Zeit auch die bekannten Ortschaften wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande zu erreichen.

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Siracusa

Via Roma 19, 96100, Siracusa

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Via Roma 19, Siracusa, 96100

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Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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