Engel & Völkers
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Elegantes Landhaus in Gehweite des Dorfes

800.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 333 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese schöne ehemalige Ölmühle liegt nur wenige Schritte vom Dorf Montefiridolfi entfernt, in der Gemeinde San Casciano Val di Pesa. Das Bauernhaus wurde mit viel Geschmack und unter Wahrung der Authentizität des Anwesens renoviert. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität, z.B. der kostbaren handgefertigten Terrakottaboden aus dem Jahr 1200, der in einer Kirche in der Gegend war. Vom Fußgängertor betreten Sie den Gehweg, der zum Haupteingang führt. Man gelangt in das schöne Wohnzimmer mit Backsteinbögen und Steinmauer. Die Decke ist im typisch toskanischen Stil mit Balken und Ziegeln. Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Kamin mit Steinrahmen und einen Pelletofen. Die Tür neben dem Kamin führt in die geräumige Einbauküche mit Holzofen und Grill. Von der Fenstertür gelangt man auf die schöne Veranda und in den Garten. Das Wohnzimmer führt zum Gästezimmer mit Ankleidezimmer, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Auf der anderen Seite gibt es Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, eine schöne Stahltreppe führt zu dem Dachgeschoss mit Ruhebereich und Schlafbereich mit Arbeitszimmer. Die Außenveranda ist sehr geräumig, der Garten ist gepflegt und mit einem Grill und einem Holzofen ausgestattet. In dem Bereich, in dem sich der Gemüsegarten befindet, ist es möglich, einen privaten Swimmingpool mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft zu bauen. Es gibt auch einen privaten Parkplatz, um ihn zu erreichen, überqueren Sie einen Bereich, der von einem anderen Eigentum ist, aber Sie hätten das Fuss- und Fahrwegrecht.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02NXOC

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

333 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2000

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

248.07 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Montefiridolfi, Toskana

Montefiridolfi ist ein wunderschönes Dorf, das zur Gemeinde San Casciano Val di Pesa in der Provinz Florenz gehört und nur 5 km von der Hauptstadt entfernt ist, die über alle notwendigen Dienstleistungen verfügt. Sogar das kleine Dorf Montefiridolfi, das auch zu Fuß wenige hundert Meter vom Haus entfernt ist, verfügt über einigen Dienstleistungen wie einer Bar, einem Lebensmittelgeschäft und einem ausgezeichneten und renommierten Restaurant. Der Vorteil dieser Lage liegt in einer kleinen Weiler, aber dennoch auf dem Land, mit herrlichem Blick auf die toskanischen Hügel, die mit Weinbergen und Olivenhainen geschmückt sind. In der Nähe liegt San Casciano Val di Pesa und die Auffahrt zur Autobahn Florenz-Siena. Die Stadt Florenz ist nur 15 km entfernt und Siena nur 45 km. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die in der Nähe liegt, aber die Ruhe nicht stört, da es sich um eine sehr ruhige Straße handelt. Es gibt anderen nahen gelegenen Häusern, die von Einheimischen bewohnt werden, so dass Ruhe und Sicherheit garantiert sind.

Grundriss

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Land

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