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Engel & Völkers Colline Toscane

+39 055 202 3185

W-02W016 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W016
San Casciano in Val di Pesa, Toskana, Italien

Charmanter restaurierter ehemaliger Weinkeller in schöner Panoramalage

Preis
460.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gesamtfläche130 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, in einem malerischen Weiler gelegen, befindet sich dieser charmante ehemalige Weinkeller aus Stein mit altem Charme, der komplett restauriert wurde und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Am Eingang zum Garten führt eine einfache, blumengeschmückte Treppe zur ersten großen Terrasse, die mit einer schmiedeeisernen Veranda ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten im Freien in den warmen Jahreszeiten. Wenn man das Haus betritt, fällt dir sofort die große Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in allen Räumen gegeben ist. Der Landhausstil fügt sich perfekt in die Typologie des Anwesens ein, bereichert durch die authentischen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, wie z. B. der schöne Steinboden, die Holzeinbauten und die sichtbaren Balken. Am Eingang befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche, in dem der alte holzbefeuerte Kamin und ein großes Marmorwaschbecken erhalten geblieben sind. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der leicht in ein Arbeitszimmer oder ein zweites Gästezimmer umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang zu den beiden Veranden. Weiter geht es mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Steinkamin und Blick auf die Weinberge. Das Schlafzimmer hat bereits die Voraussetzungen für ein zweites Bad mit Fenster, das aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse der Eigentümer noch nicht realisiert wurde. Das Anwesen wird durch einen Garten von 400qm vervollständigt, ideal um die florentinische Landschaft zu genießen.
Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassenfläche

50 m²

Gesamtfläche

130 m²

Zustand

Top

Parkplätze

3

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Veranda
Terrasse

San Casciano in Val di Pesa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage: inmitten der Landschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Geldautomaten und Apotheken ist nur 3 km entfernt. Die Autobahnausfahrt Florenz-Siena ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Zentrum von Florenz ist etwa 15 Minuten entfernt.

Grundriss

floor plan

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Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, IT-50026, San Casciano in Val di Pesa (FI)

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Engel & Völkers Colline Toscane

Via IV Novembre, 44, San Casciano in Val di Pesa (FI), IT-50026

W-02W016 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Living Tuscany S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.