Engel & Völkers
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Charmanter restaurierter ehemaliger Weinkeller in schöner Panoramalage

460.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 130 m² Gesamtfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, in einem malerischen Weiler gelegen, befindet sich dieser charmante ehemalige Weinkeller aus Stein mit altem Charme, der komplett restauriert wurde und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge bietet. Am Eingang zum Garten führt eine einfache, blumengeschmückte Treppe zur ersten großen Terrasse, die mit einer schmiedeeisernen Veranda ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten im Freien in den warmen Jahreszeiten. Wenn man das Haus betritt, fällt dir sofort die große Helligkeit auf, die durch die großen Fenster in allen Räumen gegeben ist. Der Landhausstil fügt sich perfekt in die Typologie des Anwesens ein, bereichert durch die authentischen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, wie z. B. der schöne Steinboden, die Holzeinbauten und die sichtbaren Balken. Am Eingang befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Küche, in dem der alte holzbefeuerte Kamin und ein großes Marmorwaschbecken erhalten geblieben sind. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der leicht in ein Arbeitszimmer oder ein zweites Gästezimmer umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang zu den beiden Veranden. Weiter geht es mit einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Steinkamin und Blick auf die Weinberge. Das Schlafzimmer hat bereits die Voraussetzungen für ein zweites Bad mit Fenster, das aufgrund der unterschiedlichen Bedürfnisse der Eigentümer noch nicht realisiert wurde. Das Anwesen wird durch einen Garten von 400qm vervollständigt, ideal um die florentinische Landschaft zu genießen.

Ausstattung
BalkonGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02W016

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Etagen-Anzahl

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

130 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

261.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: San Casciano in Val di Pesa, Toskana

Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage: inmitten der Landschaft gelegen, bietet es absolute Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Geldautomaten und Apotheken ist nur 3 km entfernt. Die Autobahnausfahrt Florenz-Siena ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und das Zentrum von Florenz ist etwa 15 Minuten entfernt.

Grundriss

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