Faszinierende, freistehende Villa inmitten des Grüns

650.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
275 m² Gesamtfläche
240 m² Wohnfläche
6.650 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe von Lentate Verbano, auf den Hügeln von Sesto Calende, ist diese prächtige, freistehende Villa ein Paradies für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint, umgeben von der Natur und der Schönheit des Panoramas, das sich auf die majestätischen umliegenden Bergketten öffnet. Eine Zufahrtsstraße führt zum Anwesen, das von einem etwa 6.650 qm großen Park umgeben ist, in dem jeder Winkel mit Liebe gepflegt wird: perfekt gepflegte Rasenflächen, jahrhundertealte Bäume, ein kleiner Privatwald und ein Bach, der das Anwesen durchquert und eine zauberhafte Atmosphäre schafft. Im Inneren empfängt die Villa mit großzügigen und hellen Räumen. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, wird durch sehr hohe Decken mit sichtbaren Balken und einen prächtigen Majolikaherd bereichert, der Wärme und Charakter verleiht. Die Wohnküche ist perfekt für alle, die Geselligkeit lieben, während der Schlafbereich, ebenfalls im Erdgeschoss, ein Hauptschlafzimmer, einen zweiten Arbeitsbereich, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, beherbergt. Beim Aufstieg in das Dachgeschoss verliert sich der Blick im Panorama: Vom überdachten Balkon aus bewundert man die Berge in ihrer ganzen Pracht und bietet einen privilegierten Aussichtspunkt für atemberaubende Ausblicke. Hier gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss ist eine Welt für sich: eine Taverne, perfekt für gesellige Abende, ein Holzofen, der einlädt, authentische Geschmäcker zu erleben, sowie zusätzliche Räume, die als Weinkeller und Waschküche genutzt werden können. Abgerundet wird dieses wunderbare Anwesen durch eine große Garage von 40 qm. Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten von Sesto Calende, Angera und Comabbio entfernt, aber auch ganz in der Nähe von Cadrezzate mit Osmate und dem Lago di Monate, einem der schönsten und badefreundlichsten Seen der Gegend. Wenn Ihr Traum ein Zuhause ist, das Privatsphäre, Eleganz und Harmonie mit der Landschaft vereint, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 1811818

Engel & Völkers ID: W-02YOWC

Ort: Sesto Calende, Lentate Verbano

Sesto Calende liegt an der Grenze zwischen Piemont und Lombardei, neben den Seen von Comabbio und Monate, dem Varese See und dem Ortasee, gerade wo der Maggiore See enger wird, um den Weg für den Ticino zu machen. Dort, wiederanfangt der Fluss seinen Weg durch die Ebene, bis er den Po erreicht. Außerdem ist die Stadt wenige Kilometer vom Malpensa Flughafen und Mailand, die wirtschaftliche Hauptstadt Italiens, entfernt. Die umgebende Natur bietet vielfältige wunderbare Landschaften, angefangen von dem Fluss, mit seinen kleinen Stränden und Schleifen, wo die Fauna des Sees nistet, bis zu dem dahinter liegenden Hügelgebiet. Hier findet man Wälder und Wiesen, die sich genau mit den verstädterten Gegenden mischen: eine Vereinigung von Natur und Zivilisation. Sesto Calende, eine Industriestadt mit einer blühenden Wirtschaft, zeigt sich auch als Kulturstadt. Das kann man von den archäologischen Überresten natürlich sehen, die im Museo Civico in Piazza Mazzini bewahrten sind, da die Stadt aus die uralte Golasecca Kultur herstammt, die sich in Norditalien im 1. Jahrtausend v. Chr. G. niederließ. Mit ihrer stategischen Lage, auf halbem Weg zwischen dem Maggiore See und dem Ticino Park, die sehr beliebten Ziele von Toursiten aus aller Welt sind, Sesto Calende gilt auch als Touristenort. Die zahlreichen Restaurants und Cafès sind perfekt für jene, die sich entspannen wollen, während sie ein typisches Gericht, einen Cocktail oder ein Eis genießen.

Courtagepassus

Der Auftrag zum Verkauf mit unserem Immobilienbüro und unseren Immobilienmaklern wird durch einen schriftlichen Vertrag oder, ohne jegliches Dokument, durch die Inanspruchnahme der in unserer Service-Broschüre, in unserem Immobilien-Exposé und den einschlägigen Bedingungen dargestellten Leistungen formalisiert. Die Vermittlungsgebühr (Provision) ist vom Käufer in Höhe von 5% + MwSt. auf den Kauf-/Verkaufspreis zu zahlen. Die Provision wird fällig mit dem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer (vom Käufer unterschriebener und vom Verkäufer ordnungsgemäß akzeptierter Verkaufsvorschlag). (Lizenznehmer von Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Vertreter haben daher das Recht, die Zahlung der Provision sofort zu verlangen, wenn der oben genannte Umstand eintritt. Eintragungsgebühr, Notarkosten, Grundbuchgebühr und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. übernimmt keine Verantwortung für die auf der Website bereitgestellten Informationen, da alle Materialien vom Verkäufer und/oder von seinen vertrauenswürdigen Fachleuten bereitgestellt werden. Elletre S.r.l. hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für veraltete, unvollständige oder ungenaue Informationen. Es wird davon ausgegangen, dass der Verkäufer neben seiner Verpflichtung gegenüber Elletre S.r.l. das Recht hat, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Verkaufsangebots durch den versprochenen Käufer zur Annahme an Dritte zu verkaufen. Falls der Käufer die Immobilie bereits besichtigt hat, muss er dies Elletre S.r.l. mitteilen. Für alles, was in diesem Dokument nicht ausdrücklich vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.