Auf Wunsch erstellen wir nach Besichtigung Ihrer Immobilie eine genaue Bewertung, in der wir die Potenziale und ein mögliches Verkaufskonzept für Sie herausarbeiten.
Schritt 2: Individuell und genau
Nach einem möglichen Vor-Ort-Besuch, werden wir Ihre Immobilie genau bewerten, um ihr Potenzial hervorzuheben. Mit diesen Informationen können wir ein konkretes Verkaufskonzept entwickeln.
Immobilienbewertung hier starten
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren oder interessieren sich für eine erste Preisindikation? Nutzen Sie unsere Online-Bewertung.
So funktioniert die Online Wertermittlung Ihrer Immobilie:
Tragen Sie bitte die relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie in unser Online-Bewertungstool ein.
Unsere Wertindikation basiert auf dem Vergleichswertverfahren, bei dem anhand der von Ihnen eingegebenen Merkmale echte Kaufpreise verglichen werden. Auf diese Weise kann eine Bandbreite des Immobilienwerts ermittelt werden.
Die Wertindikation wird Ihnen innerhalb weniger Minuten im Tool angezeigt und gleichzeitig per E-Mail zugesendet.
Beachten Sie jedoch, dass der exakte Wert Ihrer Immobilie nur nach einer Vor-Ort-Prüfung des Objekts festgestellt werden kann. Daher werden sich unsere Immobilienberater mit Ihnen in Verbindung setzen, um eine detaillierte Vor-Ort-Bewertung zu vereinbaren.
Transparenter Prozess
In 8 Schritten zum Erfolg
Ein schneller, unkomplizierter und sich lohnender Kaufabschluss hängt von verschiedenen Faktoren ab. Bei Engel & Völkers stehen Ihnen erfahrene Immobilienexpert:innen zur Seite, die Sie bei jedem einzelnen Vermarktungsschritt transparent beraten und begleiten.
Persönliche Erstberatung
Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, bedeutet, schnell und gezielt den/die passenden Käufer:in zu finden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Engel & Völkers Immobilienmakler:innen verfügen über fundierte Fachkenntnisse und bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Erstberatung.
Bestmögliche Bewertung
Nur wer über ausreichend Erfahrung, umfassendes Fachwissen und lokale Marktkenntnisse verfügt, kann den Wert Ihrer Immobilie richtig einschätzen. Auf Basis einer gründlichen Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir den bestmöglichen Verkaufspreis. Dabei beleuchten wir das gesamte Potenzial – mit allen Details und Besonderheiten.
Überzeugendes Exposé
Wir wissen die Individualität und Geschichte jeder Immobilie zu schätzen und haben ein besonderes Auge für Details. Innovative Technologien helfen uns, die außergewöhnlichen Eigenschaften Ihrer Immobilie optimal zu präsentieren. Von einer professionell gestalteten Objektbeschreibung bis hin zu Videos, die Ihre Immobilie auf einzigartige Weise darstellen.
Individuelles Marketing
Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben, entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie. Gemeinsam mit Ihnen planen wir alle Print- und Online-Maßnahmen. Unser bewährter Marketingansatz mit möglicher nationaler und globaler Reichweite stellt sicher, dass Ihre Immobilie die ideale Platzierung und Aufmerksamkeit erhält.
Suchkunden & Besichtigungen
Zunächst präsentieren wir Ihre Immobilie selektiv unseren vorgemerkten Interessent:innen aus unserer Kundenkartei. Dabei planen wir die Besichtigung in allen Details. Schließlich gibt es keine zweite Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Die potenziellen Käufer:innen Ihrer Immobilie sollen sich ihr neues Zuhause perfekt vorstellen können.
Transparente Vermarktung
Jemandem den Verkauf der eigenen Immobilie anzuvertrauen, erfordert ein hohes Maß an Vertrauen. Während des gesamten Vermarktungsprozesses haben Sie eine/n persönliche/n Ansprechpartner:in, die/der Sie in alle Aktivitäten einbezieht. Dazu gehören Besichtigungsberichte, Abstimmungen über
geplante Marketinginitiativen und vertragsrelevante Details.
Vertragsverhandlungen & Abschluss
Die Vermarktungsexpert:innen von Engel & Völkers kennen das Potenzial Ihrer Immobilie und verfolgen das Ziel, sie so schnell wie möglich zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Von der schnellen Übermittlung von Kaufangeboten bei Preisverhandlungen bis hin zur Vertragsabwicklung können Sie sich auf unsere Expert:innen verlassen.
Service nach dem Verkauf
Seit mehr als 45 Jahren steht Engel & Völkers für eine Servicequalität auf höchstem Niveau. Dieser Service endet bei uns nicht mit dem erfolgreichen Abschluss und der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Auch danach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, sollten Sie weitere Wünsche für einen Immobilienkauf oder -verkauf haben.
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ENGEL & VÖLKERS SHOPS
Immobilienmakler für den Verkauf in Torraccia
Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unser maßgeschneiderter Service - von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unser Team erstklassiger Immobilienmakler:innen steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundsätzlich haben Sie zwei Möglichkeiten der Immobilienbewertung: Online und vor Ort. Beide Dienstleistungen sind bei Engel & Völkers selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich! Online und vor Ort. Beide Dienstleistungen sind bei Engel & Völkers selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich! Online Bewertung: Sie können Ihre Immobilie online bewerten lassen, um eine erste Einschätzung zu erhalten. Hier gelangen Sie zur Online Immobilienbewertung von Engel & Völkers. Vor Ort: Sie können eine persönliche Wertermittlung durch unsere Expert:innen von Engel & Völkers anfragen. Kontaktieren Sie uns dazu einfach online und wir melden uns in Kürze mit einem Terminvorschlag bei Ihnen. Tipp: Machen Sie in jedem Fall von beiden Möglichkeiten Gebrauch. Eine Online Bewertung allein kann die persönliche Vor-Ort-Einschätzung nicht ersetzen. Konsultieren Sie bei festen Verkaufsabsichten die Expert:innen von Engel & Völkers. Denn so erzielen Sie den optimalen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung!
Welche Daten erfasst die Online Immobilienbewertung?
Das Ergebnis Ihrer Engel & Völkers Online Immobilienbewertung basiert auf den fünf wichtigsten Faktoren, die den Preis einer Immobilie beeinflussen:
Immobilientyp – Ein- oder Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung?
Wohn- und Grundfläche
Makrolage – die großräumige Umgebung und Region
Mikrolage – in welchem Stadtteil/ Teil der Gemeinde befindet sich Ihre Immobilie?
Baujahr
Wie genau ist die Online Immobilienbewertung?
Eine Wertermittlung online zu machen, kann einen realistischen Wert Ihrer Immobilie abbilden und ist ideal, wenn eine erste Preiseinschätzung gefragt ist. Die Angaben zu Ihrer Immobilie werden genau analysiert und mit einer großen Zahl an Vergleichsobjekten abgeglichen sowie zusätzlich um lokale Marktinformationen ergänzt. Aus diesen Daten wird der erste Verkehrswert Ihrer Immobilie ermittelt. Der ermittelte Wert stellt keinen allgemeinen Durchschnittswert für Immobilien an Ihrem Standort dar, sondern basiert stets auf den individuellen Merkmalen Ihres Objektes!
Wie bestimmt ein/e Immobilienmakler:in den Preis meiner Immobilie vor Ort?
Es gibt verschiedene gängige Methoden, wie Immobilienmakler:innen den Wert Ihrer Immobilie vor Ort ermitteln. Am häufigsten werden das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren angewendet. Für private Wohnimmobilien wird in den meisten Fällen das Vergleichswertverfahren herangezogen. Vergleichbar bedeutet hier, dass die Immobilien hinsichtlich Lage, Ausstattung, Größe und Zuschnitt ähnlich beschaffen sind. Die Engel & Völkers Immobilienmakler:innen prüfen dabei, welche Preise vergleichbare Immobilien erzielt haben. Jede Immobilie ist einzigartig! Im Unterschied zur Online Bewertung können Engel & Völkers Immobilienmakler:innen vor Ort auch individuelle Besonderheiten und sämtliche Details Ihrer Immobilie berücksichtigen. Die Makler:innen wissen die besondere Geschichte hinter jeder einzelnen Immobilie zu schätzen und haben ein gutes Gespür für die “versteckten Werte” Ihrer Immobilie. Auf Basis unserer umfangreichen Datenbank, jahrelanger Erfahrung und lokaler Marktexpertise führen wir eine umfassende Bewertung durch. Unsere fundierte Einschätzung berücksichtigt das volle Potenzial Ihrer Immobilie und beinhaltet eine detaillierte Markt- und Zielgruppenbewertung, um den maximal möglichen Verkaufspreis am Markt erzielen zu können.
Wie lange dauert die Bewertung durch Engel & Völkers?
Die Dauer der Preisermittlung ist von den individuellen Eigenschaften der Immobilie abhängig. In der Regel werden für die genaue Preisermittlung bei Engel & Völkers bis zu drei Wochen veranschlagt.
Kann ich den Preis meiner Immobilie noch positiv beeinflussen?
Ja! Um den Wert Ihrer Immobilie für die Bewertung vor dem Verkauf zu steigern, können Sie zahlreiche Maßnahmen ergreifen, wie zum Beispiel:
Optische Renovierungsarbeiten wie Außenfassaden streichen oder Fußböden neu legen. Je gepflegter, desto besser!
Energetische Sanierungen wie das Einbauen von neuen Fenstern und modernen Heizsystemen. Gerade in der aktuellen Zeit achten potentielle Käuferinnen und Käufer besonders auf anfallende Energiekosten.
… und viele mehr! Die Expert:innen von Engel & Völkers geben Ihnen gerne konkrete Tipps, wie Sie den Preis Ihrer Immobilie noch steigern können.
Ich möchte nur eine unverbindliche Einwertung und gerne anonym bleiben. Wie steht es um meine persönlichen Daten?
Bei Engel & Völkers steht der Schutz Ihrer persönlichen Daten an erster Stelle. Um eine kostenfreie Bewertung für Ihre Immobilie online abrufen zu können, müssen Sie nur Ihren Vor- und Nachnamen und eine E-Mail-Adresse sowie wenige Basisdaten zur Immobilie angeben. Dies ist notwendig, um sicherzustellen, dass die kostenlose Immobilienbewertung nicht durch Unbefugte abgerufen wird. Ihre Telefonnummer können Sie optional hinterlegen, falls Sie wünschen, dass wir Sie im Anschluss kontaktieren. Die Weiterverarbeitung Ihrer Angaben richtet sich streng nach den gesetzlichen Vorgaben, die die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der EU vorgibt. Die genauen Inhalte, den Zweck, Ihr Widerrufsrecht und die einzelnen Maßnahmen können Sie im Bereich Datenschutzerklärung nachlesen.
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