property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02SXZW – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02SXZW
Lido-Pellestrina, Lido, Vénétie, Italie

Où la mer encontre le luxe

Prix
2 435 000 €

Chambres4
Salles de bains5
Surface totale410 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Nous arrivons à cette villa dans le cadre pittoresque du Lido de Venise, dans un endroit calme mais bien desservi, à quelques minutes des plages historiques des célèbres Hôtel Des Bains et Hôtel Excelsior, qui accueillent des événements internationaux tels que le Festival du Film de Venise. Nous apprécions la villa pour l'impression qu'elle donne d'une "résidence noble" typique, avec une façade remarquable grâce à son architecture néoclassique et des intérieurs modernes, suite à la récente restauration totale. À l'intérieur, on apprécie la jolie petite terrasse de la chambre principale, ainsi qu'une magnifique terrasse adaptée à toutes les saisons, qui laisse présager des moments inoubliables, voire conviviaux, à partager avec ceux que l'on aime. La villa est équipée de tout le confort, à commencer par un ascenseur privé à l'intérieur - une caractéristique plus unique que rare à trouver sur l'île dite d'or - ainsi que des équipements et installations électriques, de plomberie et de sécurité ultramodernes. Au toucher et à la vue, on a immédiatement la confirmation que les matériaux et accessoires utilisés sont tous de la plus haute qualité, avec une référence particulière aux sols en marbre, combinés au parquet, et aux revêtements muraux décorés. Enfin, le mobilier fait sur mesure est le résultat d'une recherche minutieuse parmi les marques les plus exclusives de goût classique-moderne, et complète une harmonie de couleurs avec le style original du bâtiment. Il n'y a pas besoin de beaucoup de mots pour décrire ses mérites, nous parlons d'un véritable bijou situé dans le cœur battant du Lido de Venise !
Type d'objet

Appartement

Pièces

9

Chambres

4

Salles de bains

5

Surface totale

410 m²

État

Top

Emplacements de parking

1
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Jardin
Terrasse
Ascenseur

Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située au centre, très près des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais au calme et à proximité des plages, aussi bien celles qui sont équipées de cabanes caractéristiques que celles qui sont libres. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive.

Visite virtuelle

Obtenir des conseils personnalisés

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Venezia

Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers
Venezia

Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123

W-02SXZW – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Elletre Srl
Franchisé E&V Italia S.r.l.
Site web

Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.