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Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02IPHW – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02IPHW
Cannaregio, Venise, Vénétie, Italie

Residenza Della Torre

Prix
2 000 000 €

Chambres5
Salles de bains3
Surface totale290 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Au deuxième étage noble d'un charmant palais gothique du 15ème siècle, nous vous proposons à la vente ce magnifique résidence, avec un monte-escalier confortable. La propriété, qui frappe pour son style typiquement vénitien et ses détails modernes, s'ouvre sur une entrée lumineuse qui mène à l'imposant hall éclairé par une splendide fenêtre gothique à quatre lumières, avec des plafonds de plus de 6 mètres avec poutres en bois, des sols en "séminato Veneziano", murs recouverts de précieux tissus Bevilacqua et foyer au gaz entièrement fonctionnel. L'appartement offre également une salle à manger raffinée, une cuisine équipée, une salle de bains bordée de «carreaux de ciment» originaux des années 1920 et une chambre/bureau dans cet etage principal. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur où se trouve une chambre lumineuse actuellement utilisée comme espace de détente avec un sauna exclusif; la zone nuit est alors composée de trois chambres doubles (avec une magnifique vue dégagée sur les toits vénitiens et les clochers), une armoire, deux salles de bains élégantes avec fenêtres et une buanderie/débarras. La maison et l'ensemble du bâtiment ont été radicalement restaurés, compris les escaliers, les façades et le toit. L'appartement, convenablement insonorisé pendant la rénovation pour assurer l'intimité dans chaque espace, est équipé de chauffage au sol, de la climatisation et d'un système de surround dans chaque pièce. L'attention portée à la récupération des éléments anciens et au raffinement de chaque détail, l'éclairage naturel parfait, la redistribution minutieuse des espaces intérieurs font de cette maison un objet d'investissement précieux et sûr dans l'un des meilleurs quartiers particuliers et facilement accessibles de Venise.
Type d'objet

Appartement

Pièces

9

Chambres

5

Salles de bains

3

Surface totale

290 m²

État

Top

Année de construction

1500
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol
Caractéristiques
Air conditionné

Cannaregio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le quartier de Cannaregio est le deuxième plus grand de Venise après Castello et est le plus peuplé. Dans ce quartier il y a le Ghetto de Venise que l'on peut atteindre à pied en traversant le Ponte delle Guglie et le long de la Strada Nova, l'artère principale de l'ensemble qui mène de la gare Santa Lucia au Rialto. Ce trajet d'environ 25 minutes commence au pied du pont Scalzi et de l'église Santa Maria degli Scalzi et se termine à Campo dei Santi Apostoli. L'appartement est situé dans le quartier de Cannaregio, à quelques minutes de l'arrêt de vaporetto "Guglie" et très proche du quartier juif caractéristique. En environ 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare et Piazzale Roma, un point d'échange fondamental.

Visite virtuelle

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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