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Engel & Völkers Venezia

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W-02UJ3Z – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02UJ3Z
Lido-Pellestrina, Lido, Vénétie, Italie

Villa néogothique exclusive

Prix
1 190 000 €

Chambres2
Salles de bains2
Surface totale230 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Notre propriété se trouve à proximité des plages du Lido, le long de la Gran Viale : il s'agit d'une prestigieuse villa de style néogothique qui a été entièrement restaurée, la dernière fois en 2016. La restauration a permis de conserver le caractère d'époque grâce à la récupération des détails originaux du début du XXe siècle, et de l'embellir avec de nombreux éléments vénitiens, comme le sol en terrazzo, fait de pierres semi-précieuses. La villa s'étend sur quatre étages : après avoir franchi le portail d'entrée, traversé le beau jardin d'une pertinence exclusive, on accède à l'entrée indépendante au rez-de-chaussée ; de là, on accède à la fois au spacieux sous-sol, qui se prête à diverses utilisations, et à l'escalier qui mène à l'appartement du premier étage. L'entrée s'ouvre directement sur le majestueux salon, dont la fenêtre centrale à meneaux est dotée d'un petit balcon, qui se développe dans le salon, sur lequel s'ouvre la porte de la cuisine. L'espace nuit reste distinct et organisé avec une chambre principale, une chambre d'amis et une somptueuse salle de bains. La propriété est complétée par un système de climatisation efficace dans chaque pièce, ainsi que par une chaufferie extérieure et une buanderie au sous-sol. La villa se caractérise par l'excellence des finitions et des détails de conception, la hauteur des plafonds et la luminosité garantie par les grandes et nombreuses fenêtres - nous apprécions particulièrement la forme ogive caractéristique. Au terme de la visite, nous considérons ce bien comme une solution absolument prestigieuse. La proximité des services est un atout supplémentaire pour vivre confortablement dans l'une des zones les plus recherchées de la Sérénissime.
Type d'objet

Appartement

Pièces

5

Chambres

2

Salles de bains

2

Surface totale

230 m²

État

Top

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Terrasse

Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située dans une position stratégique, très proche des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry-boats, supermarchés, restaurants, etc.) mais tranquille et pratique pour les plages, aussi bien celles équipées de cabanes caractéristiques que les plages libres, comme San Nicolò, connue pour son oasis naturelle et l'agréable promenade le long de la digue jusqu'au phare.

Visite virtuelle

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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