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Engel & Völkers Venezia

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W-02VPF3 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VPF3
Lido-Pellestrina, Venise, Vénétie, Italie

Magnifique villa avec jardin privé

Prix
1 250 000 €

Chambres4
Salles de bains5
Surface totale300 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Cette splendide villa se trouve dans l'une des zones les plus caractéristiques de Venise, dans la beauté et la tranquillité des Alberoni, une oasis naturelle convoitée dans la partie méridionale du Lido. La propriété s'étend sur un grand terrain, avec un immense jardin de plus de 600 mètres carrés entourant toute la maison et promettant intimité et détente. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand salon avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin : déjà à cette heure du matin, la lumière naturelle pénètre généreusement dans tout l'espace de vie. Quelques pas plus loin, nous trouvons une autre grande pièce utilisée aujourd'hui comme salon de thé, un endroit fabuleux, parfait pour des moments de conversation et de partage avec ceux que l'on aime. Toujours au rez-de-chaussée, nous visitons la cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin pour des moments conviviaux inoubliables pendant la saison chaude qui se profile à l'horizon, peut-être au retour d'une journée vénitienne animée. La salle de bains de service et une pièce utilitaire utilisée comme buanderie sont très pratiques. Au milieu de l'étage, un très gracieux escalier en bois en colimaçon nous conduit à la zone de couchage, qui se compose de quatre grandes chambres : chacune a sa propre salle de bains, deux d'entre elles ont également une terrasse privée. En sortant, nous jetons un nouveau coup d'œil à cette villa, qui est très attrayante en raison de sa situation à Alberoni - une zone de Venise connue pour ses merveilles naturelles -, de sa proximité avec la plage, qui n'est qu'à 200 mètres, et avec le club de golf, qui se trouve à quelques pas. Une résidence très charmante et prestigieuse dans une oasis de paix et d'intimité, qui assure également un accès facile au centre historique de Venise.
Type d'objet

Appartement

Pièces

7

Chambres

4

Salles de bains

5

Surface totale

300 m²

État

Très bien.
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Jardin

Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située à proximité immédiate du terrain de golf 18 trous de la zone Alberoni, classé parmi les dix terrains les plus beaux et les plus compétitifs d'Italie. À quelques minutes en bateau de Venise, l'île du Lido accueille, entre autres, le célèbre et exclusif Festival du film. Le vert des Alberoni surplombe la lagune d'un côté, tandis que de l'autre se trouvent les plages de la mer Adriatique.

Visite virtuelle

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

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