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Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

W-02TLGU – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02TLGU
Lido-Pellestrina, Lido, Vénétie, Italie

Appartement raffiné avec un grand jardin

Prix
1 350 000 €

Chambres3
Salles de bains2
Surface totale260 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Nous partons de la Gran Viale, reconnue comme la rue la plus emblématique du Lido, et nous parcourons le tronçon de route qui mène à notre propriété : dès le portail d'entrée, nous apercevons le grand jardin à notre usage exclusif, soigné dans les moindres détails. La véranda de ce précieux espace vert promet des moments d'intimité, à passer seul ou avec ceux que l'on aime, et donne accès à la cuisine par la porte-fenêtre. Cet environnement semble également avoir été spécialement conçu pour des journées conviviales, où le quotidien peut devenir extraordinaire. En entrant, on remarque que la propriété est distribuée comme suit : le long du couloir, on trouve trois chambres spacieuses avec des portes et des fenêtres automatiques, chacune avec une salle de bain privée attenante, un débarras et une buanderie. La partie la plus charmante est cependant le salon, où nous tombons amoureux des poutres apparentes, de la lumière généreuse - à toute heure, étant donné l'exposition - et de la belle cheminée à bois, tandis qu'à côté, une autre pièce est utilisée comme bureau. Nous nous installons confortablement sur le canapé, et la porte-fenêtre nous permet de voir, dans le jardin arrière, la splendide fontaine dessinée par le grand Carlo Scarpa, qui confère une exclusivité supplémentaire à notre propriété. Les petits conforts ne manquent pas : une place de parking avec pompeiana et portail automatique, le chauffage automatique, l'air conditionné dans toutes les pièces. Plus encore, nous considérons que le véritable luxe tranquille de cette propriété est sa situation : proche des moyens de transport pour visiter Venise à tout moment, et surtout à quelques mètres des plages très recherchées du Lido.
Type d'objet

Appartement

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface totale

260 m²

Emplacements de parking

1

Année de construction

1900
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné

Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située au centre, très près des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais au calme et à proximité des plages, aussi bien celles qui sont équipées de cabanes caractéristiques que celles qui sont libres. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive.

Visite virtuelle

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Franchisé E&V Italia S.r.l.
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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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