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Engel & Völkers Venezia

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W-02WDSY – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02WDSY
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Vénétie, Italie

Penthouse avec vue sur la mer

Prix
1 300 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface totale140 m²

Équipement et particularités de cet appartement

Notre penthouse se trouve à deux pas de l'hôtel Excelsior, qui accueille depuis plus de 80 ans le Festival international du film, et s'étend sur deux niveaux. Nous prenons l'ascenseur et, dès que nous franchissons la porte d'entrée, les immenses fenêtres qui entourent le salon nous laissent incrédules : la vue est totalement ouverte sur la mer et nous imaginons qu'elle nous offrira de merveilleuses images fixes tout au long de la journée. À ce petit luxe s'en ajoute un autre : la terrasse panoramique, aménagée sur trois côtés de la maison, qui promet des moments conviviaux dans un espace scénique digne d'un film d'art et d'essai. Au quatrième étage se trouvent le grand salon, la cuisine bien équipée et faite sur mesure, une pièce servant de bureau et une salle de bains de service. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, ce qui confère au penthouse une incroyable luminosité naturelle tout au long de la journée. Nous montons à l'étage des chambres par un escalier intérieur et nous remarquons une excellente distribution qui nous permet de profiter de trois chambres à coucher, dont deux doubles, et de deux salles de bains. À cet étage, la terrasse panoramique s'étend sur tous les côtés de la maison, avec une vue encore plus ouverte sur la mer. La distribution du penthouse se compose comme suit : salon, cuisine, salle de bains de service, chambre d'amis, terrasse panoramique sur trois côtés du penthouse, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains et une terrasse panoramique à 360° sur tous les côtés de la maison. La grande terrasse panoramique sur les deux étages, avec la meilleure vue sur l'île, est quelque chose que l'on ne trouve pas sur le Lido de Venise ; le garage, la salle de stockage et l'ascenseur sont des commodités pratiques ; enfin, la proximité de tous les services et du célèbre Festival du film de Venise est un atout inestimable.
Type d'objet

Appartement

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface totale

140 m²

État

Top

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz
Caractéristiques
Air conditionné
Balcon
Vue sur la mer/lac
Ascenseur

Municipality Lido-Pellestrina : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le Lido de Venise est la localité balnéaire préférée des Vénitiens et des touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Liberty caractérise encore toute l'île, accompagné de l'atmosphère "belle époque" qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre festival du film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes par différentes lignes de transport public fluvial et l'île entière peut être parcourue en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry-boat relié à la terre ferme. La propriété est située au centre, très près des commerces et des services (arrêt de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais au calme et à proximité des plages, aussi bien celles qui sont équipées de cabanes caractéristiques que celles qui sont libres. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive.

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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia

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Détails des commissions

Le rendez-vous pour la vente avec notre agence immobilière et nos agents immobiliers est formalisée par un accord écrit ou, sans aucun document, à l'utilisation des services présentés dans notre brochure de service, dans notre immobilier exposer et conditions pertinentes. Les frais de courtage (de la commission) doit être payé par l'acheteur d'un montant de 5,00% + TVA sur le prix d'achat/vente. La commission doit mûrir et devenir dues au contrat de vente entre le vendeur et l'acheteur (vente proposition signée par l'acheteur de promissee et dûment acceptée par le vendeur promissoire). Elletre S.r.l. et ses agents ont donc le droit d'exiger immédiatement le paiement de la commission lorsque la circonstance mentionnée ci-dessus se produit. Les frais d'inscription, frais de notaire, les frais de registre foncier et de la taxe hypothécaire doivent être payés par l'acheteur. Aucune responsabilité ne sera acceptée par Elletre Srl pour les informations fournies sur le site Web, comme tous les matériaux sont fournis par l'acheteur et/ou par ses professionnels dignes de confiance. Elletre S.r.l. considère que cette information soit véridique et ne prend pas la responsabilité pour qu'il soit périmé, partielle ou inexacte. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre Srl, a le droit de vendre la propriété à des tiers jusqu'à la signature, de l'acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Il est entendu que le vendeur, en plus de son obligation envers Elletre S.r.l., a le droit de vendre la propriété aux tiers jusqu'à la signature, pour acceptation, de la proposition de vente présenté par l'acheteur de promissee. Dans le cas de l'acheteur déjà visité le bien, il doit-le communiquer à Elletre S.r.l. Dans le cadre de tout ce qui n'est pas expressément prévu dans le présent document, sont valides les dispositions de le Code Civil italien.


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