Magnifique duplex 3 chambres - Parc de Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex 3 chambres occupant les deux derniers étages d’une petite résidence intégralement rénovée en 2015-2016. La résidence bénéficie d’une localisation idéale à 50 mètres du Parc de Merl. Cet appartement est “prêt à emménager” et offre une surface cadastrale de 135,04m² pour une surface habitable nette de ±124m². Ce duplex se compose sur le premier niveau: d’un vaste et lumineux salon et salle-à-manger traversant avec cuisine ouverte de ±68m², d'un vestiaire intégré, d’un WC invités et d’une buanderie. La cuisine de la marque Leicht avec un plan de travail en Corian est équipée avec de l’électroménager Siemens. Au deuxième niveau: d’un hall de nuit desservant 1 chambre parentale de ±15,5m² avec dressing intégré et salle de bain en suite, 2 chambres de ±13,3m² et ±10,3m² ainsi qu’une salle de douche. Ces surfaces s’entendent avec une hauteur sous plafond supérieure à 2m. Caractéristiques spécifiques: fenêtres triple vitrage Schüco, velux électriques avec volets extérieurs côté Sud, ventilation mécanique double flux, visiophone, sols en béton ciré au premier niveau, parquet massif à l’étage et carrelage dans les salles de bains. Une cave privative de ±10m² au sous-sol et un garage box fermé de ±18m² au RDC avec accès intérieur à la résidence complètent cette offre. La résidence de classe énergétique B/B est équipée d’une chaudière au gaz et dispose également d’un local vélo et d’une buanderie commune. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Avances de charges 2024: 555€/mois Disponibilité: août 2024 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex 3 chambres occupant les deux derniers étages d’une petite résidence intégralement rénovée en 2015-2016. La résidence bénéficie d’une localisation idéale à 50 mètres du Parc de Merl. Cet appartement est “prêt à emménager” et offre une surface cadastrale de 135,04m² pour une surface habitable nette de ±124m². Ce duplex se compose sur le premier niveau: d’un vaste et lumineux salon et salle-à-manger traversant avec cuisine ouverte de ±68m², d'un vestiaire intégré, d’un WC invités et d’une buanderie. La cuisine de la marque Leicht avec un plan de travail en Corian est équipée avec de l’électroménager Siemens. Au deuxième niveau: d’un hall de nuit desservant 1 chambre parentale de ±15,5m² avec dressing intégré et salle de bain en suite, 2 chambres de ±13,3m² et ±10,3m² ainsi qu’une salle de douche. Ces surfaces s’entendent avec une hauteur sous plafond supérieure à 2m. Caractéristiques spécifiques: fenêtres triple vitrage Schüco, velux électriques avec volets extérieurs côté Sud, ventilation mécanique double flux, visiophone, sols en béton ciré au premier niveau, parquet massif à l’étage et carrelage dans les salles de bains. Une cave privative de ±10m² au sous-sol et un garage box fermé de ±18m² au RDC avec accès intérieur à la résidence complètent cette offre. La résidence de classe énergétique B/B est équipée d’une chaudière au gaz et dispose également d’un local vélo et d’une buanderie commune. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Avances de charges 2024: 555€/mois Disponibilité: août 2024