Engel & Völkers
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Anspruchsvolle modernistische Wohnung im Zentrum von Girona

730.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 199 m² Gesamtfläche
  • 185 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese emblematische Wohnung befindet sich in einem modernistischen Gebäude aus dem Jahr 1906 im Herzen von Girona. Mit einer Gesamtfläche von 199 Quadratmetern ist es eine modernistische Wohnung, die eine perfekte Kombination aus Design und Geschichte zeigt. Beim Betreten der Wohnung teilt eine einladende Diele den Schlaf- und Wohnbereich. Direkt gegenüber befindet sich eine elegante, voll ausgestattete Küche. Rechts davon liegt ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, ideal zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Ausruhen mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon, der viel natürliches Licht hereinlässt. Im selben Wohnzimmer befindet sich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon. Links vom Flur befindet sich ein langer Korridor, der zum Schlafbereich führt: Zuerst findet man ein Designer-Badezimmer mit integrierter Waschküche und Duschkabine. Anschließend befindet sich ein einzelnes Zimmer nach innen mit einem zweiten Badezimmer. Am Ende dieses Korridors befindet sich ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, das die beiden letzten Zimmer verbindet: ein erstes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und ein zweites Doppelzimmer mit Galerie, das auch Zugang zum zweiten Badezimmer hat. Besonders hervorzuheben ist die hintere Terrasse, die von zwei Doppelschlafzimmern und dem großen Wohnzimmer aus zugänglich ist: Sie ist ideal, um den hinteren Teil der Wohnung zu beleuchten und eignet sich auch zum Genießen von Gartenmöbeln. Es handelt sich um ein Anwesen mit einzigartigem Charme, da es seine alten Originalstrukturen bewahrt hat und durch seine kürzlich durchgeführte Renovierung mit hochwertigen Oberflächen Wärme und Modernität ausstrahlt. Die hohen Decken und der hydraulische Boden versetzen einen in die modernistische Geschichte zurück, daher ist es eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich vom historischen Charme verzaubern lassen wollen, während sie in Komfort, Design und Raffinesse leben. Es ist eine ideale Immobilie für alle, die in einem komplett renovierten und hervorragend gelegenen Herrenhaus wohnen möchten. Es stellt auch eine gute Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine hervorragende Rendite suchen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseAufzugKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Elia Camarasa

Engel & Völkers ID: W-02YFR0

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etage

2

Etagen-Anzahl

4

Gesamtfläche

199 m²

Wohnfläche

185 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1924

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Mercadal, Girona

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Mercadal in Girona, einem Gebiet mit reicher Geschichte und strategischer Lage im Stadtzentrum. Der Stadtteil Mercadal ist bekannt für seine Kombination aus historischem Erbe und modernem Leben. Im Laufe der Jahre beherbergte er bedeutende Institutionen wie die "Gran Gimnasio Gerundense" Ende des 19. Jahrhunderts und die Städtische Schule für Schöne Künste im 20. Jahrhundert. Darüber hinaus erlebte die Gegend städtebauliche Veränderungen, darunter die Erweiterung der Calle del Nord zur Gran Via de Jaume I Ende des 19. Jahrhunderts. Die zentrale Lage des Stadtteils Mercadal ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Plaça de la Independència, dem Fluss Onyar und der Altstadt. Diese Kombination aus Geschichte, Kultur und Modernität macht den Stadtteil sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv.

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