Moderne Doppelhaushälfte im exklusiven Dorf Sant Gregori

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Stadt Sant Gregori, einer kleinen Stadt mit friedlicher Atmosphäre, etwa 10 km nördlich von Girona in der Region Gironès. Mit einer ruhigen und einladenden Atmosphäre bietet dieses Dorf eine hohe Lebensqualität, eine privilegierte natürliche Umgebung und eine reiche Geschichte. Es ist bekannt für seine Nähe zur Stadt Girona, die es seinen Bewohnern ermöglicht, die ländliche Ruhe zu genießen, ohne auf den Komfort und die Dienstleistungen der Stadt zu verzichten. In Sant Gregori finden die Bewohner verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitsdienste und ein grundlegendes kommerzielles Angebot sowie mehrere interessante Routen für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler. Das Design des Hauses ist auf drei Etagen verteilt, die den Raum auf effiziente und funktionale Weise nutzen, mit einer bebauten Fläche von 254 m², davon 166 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Tagesbereich mit Keramikfliesen auf dem Boden und einem großen Wohn- und Esszimmer, die einen offenen und hellen Raum zum gemeinsamen Wohnen bieten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und Lagerräumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen Platz für alltägliche Mahlzeiten, perfekt angepasst an den Alltag. Auf derselben Etage finden wir auch ein Gästebad für den Komfort der Besucher. Und auf der zweiten Etage finden wir andererseits den Nachtbereich mit einer schwimmenden Plattform und Parkett auf dem Boden und den dazugehörigen Doppelzimmern sowie einen Dachboden mit Blick auf die Berge, der als Büro- und Mehrzweckschlafzimmer genutzt werden kann oder Spielzimmer. Tatsächlich verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und 3 komplette Badezimmer, von denen zwei mit einer Dusche und eines mit einer Badewanne ausgestattet sind. Alle Wände der Badezimmer sind mit edlem „Consentino“-Granit verkleidet. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz auf demselben Grundstück mit Platz für 3 Autos sowie einen 100 m² großen Außengarten mit automatischer Bewässerung, ideal, um die Natur mit minimalem Wartungsaufwand zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus über Outdoor-Möbel der Marke Balliu, darunter Tische und Stühle, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Die Abbildung des Außenbereichs des Gartens stammt von der Marke „Marset“ mit Verkleidung der Marke „Consentino“. Die automatische Markise ist ein weiteres Detail, das dem Außenbereich Komfort und Funktionalität verleiht. In Bezug auf Materialien und Energieeffizienz ist das Haus mit Aluminiumgehäusen und Doppelverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung gewährleisten. Die Jalousien sind in den meisten Räumen elektrisch, in einigen anderen auch manuell, und das Haus verfügt an bestimmten Stellen auch über LED-Beleuchtung, um zusätzliche Energieeinsparungen zu erzielen. Die Heizung erfolgt individuell mit Gas über ein Heizkörpersystem, das jederzeit für eine angenehme Temperatur sorgt. Wir finden auch Klimaanlagensplits im Tagesbereich und im Nachtbereich. Darüber hinaus ist das Haus zur Seite hin komplett isoliert, wodurch es vom Nachbarn getrennt ist. Schließlich verfügt das Haus auch über einen sehr großzügigen Wäschebereich und einen Maschinenraum, in dem sich der Wassertank, der Boiler und der Wasserenthärter befinden, was praktische Lösungen für die Verwaltung der Hauseinrichtungen bietet. Kurz gesagt, wir stehen vor einem idealen Zuhause für diejenigen, die einen komfortablen, modernen und effizienten Raum nur wenige Minuten von Girona entfernt suchen. Von Engel&Voelkers öffnen wir Ihnen gerne die Türen zu diesem herrlichen Anwesen, in das Sie sich mit Sicherheit verlieben werden.