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Pals, Katalonien
Außergewöhnliches Haus im Zentrum von Pals
Preis
1.100.000 €
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer traumhaften Lage wirklich einzigartig. Es befindet sich im Herzen der Costa Brava. Seine Lage in Pals ist ebenfalls bewundernswert. Sie genießt das Privileg, direkt am Eingang zur Altstadt zu liegen, die man bequem zu Fuß erreichen kann, ohne die Unannehmlichkeiten des Wohnens in einem so bevölkerten und lebhaften Viertel in Kauf nehmen zu müssen. Aber mit den Vorteilen, in einer Umgebung zu wohnen, in der man sich leicht bewegen kann und nicht unter den möglichen Unannehmlichkeiten leidet, die mit der Lage im Zentrum eines Touristen Gebietes verbunden sind. Außerdem sind alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen, ohne dass man das Auto benutzen muss, und man hat die Möglichkeit, sich in das friedliche Alltagsleben dieser kultigen Stadt zu integrieren. All diese Elemente machen diese Immobilie zu einem sehr vielseitigen Angebot, das an die Bedürfnisse jeder Art von Familie angepasst werden kann; von einer Familie mit kleinen Kindern, die ein dynamisches Empordà mit einem 24-Stunden-Angebot sucht, bis hin zu einem erwachsenen Paar, das ein ruhiges und friedliches Leben genießen und die Besuche von Familie und Freunden genießen möchte. Die Immobilie selbst hat eine Gesamtfläche von fast 1200 m2 Grundstück und eine Wohnfläche von fast 350 m2. Das Grundstück hat eine quadratische Form und das Haus umgibt es auf drei Seiten, da es U-förmig ist. Der Gartenbereich ist geräumig, hell und intim, etwas ganz Außergewöhnliches für ein Haus im Zentrum des Dorfes. Außerdem verfügt es über einen Swimmingpool und eine große Veranda, um sowohl im Sommer als auch im Winter den Aufenthalt im Freien zu genießen, sei es bei einem Abendessen im Freien, beim Grillen oder einfach, um den Abend in guter Gesellschaft zu verbringen. Derzeit ist das Haus perfekt bewohnbar, aber seine außergewöhnlichen Eigenschaften machen seine Möglichkeiten zu erhöhen, wenn eine Reform durchgeführt wird, die alle seine Tugenden fördert. Das Haus besteht aus zwei Etagen mit komfortablen und angenehmen Räumen, so dass seine Aufteilung nicht geändert werden muss. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer geräumigen Küche mit Kamin, zwei Badezimmern und einer großen Veranda. Im ersten Stock befinden sich 5 Doppelschlafzimmer mit 3 Badezimmern, eines davon völlig unabhängig mit Ankleideraum, Bad und Terrasse. Wenn Sie von einem Haus träumen, in dem Sie das Empordà und speziell Pals mit einem Maximum an Komfort und Authentizität genießen können, dann werden Sie nicht daran zweifeln, dass dieses Haus perfekt zu diesen Richtlinien passt. Besuchen Sie es und entdecken Sie es selbst, es wird Ihre Erwartungen erfüllen und Ihre Fantasie beflügeln.
Ihr:e Expert:in: Amaya Bezares
Engel & Völkers ID: W-02O2MO
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
2
Gesamtfläche
539 m²
Wohnfläche
539 m²
Grundstücksfläche
1.168 m²
Bodenbelag
Parkett
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Energieträger
Ölheizung
mit Zugang zu den berühmtesten Stränden der Gegend nur wenige Minuten entfernt, wie die vielen Buchten von Begur; die mythischen Strände von Calella, Llafranc oder Tamariu; der Strand von Pals selbst, besonders geeignet für Wassersport und leicht mit den Stränden des Alt Empordà verbunden. Durch seine Lage im goldenen Dreieck des Empordà hat es eine direkte Verbindung zu Referenz Städten wie Palamós, L'Estartit, Palafrugell oder Platja d'Aro und zu all den schönen Orten im Landesinneren mit kulturellen, architektonischen, freizeitlichen und gastronomischen Referenzen wie La Bisbal d'Empordà, Peratallada, Vulpellac, Fonteta, Sant Sadurní de l'Heura, Gualta und vielen anderen. Der mittelalterliche Komplex von Pals wurde mit dem Nationalen Preis für Bildende Kunst und Tourismus und der Ehrenmedaille für Tourismus in Katalonien ausgezeichnet. Die mittelalterliche Altstadt, im Volksmund als El Pedró bekannt, ist ein Meisterwerk der architektonischen Restaurierung. Erhaltung von Gebäuden aus dem s. XV wie die mittelalterliche Mauer und der Turm der Stunden. In seinen Straßen finden wir gotische und romanische Gebäude. Auch verschiedene Kunstgalerien und kleine Kunsthandwerksläden. Pals Beach ist breit und sandig mit einzigartigem Panoramablick, ideal, um mit der Familie zu genießen, Wassersport zu treiben, spazieren zu gehen, sich zu entspannen oder einfach die Landschaft und die herrliche Aussicht mit den Meder Inseln im Hintergrund zu betrachten. Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist es in 2 Sektoren unterteilt. Im Norden finden wir Platja del Grau, ruhig, flach, mit feinem goldenen Sand, der sich im Süden mit Platja Gran verbindet, tiefer und mit körnigerem Sand. In beiden Bereichen finden Sie Restaurants und Bars mit Terrasse, Geschäfte usw. Sie können als Familie von Nord nach Süd genießen, Wassersport betreiben, spazieren gehen oder einfach die Landschaft, die Wellen und die Aussicht mit den Meder-Inseln im Hintergrund betrachten. " Es befindet sich neben der Straße C-31, die direkt mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch mit Frankreich in Verbindung steht. Der Flughafen Girona ist nur 50 km und der Flughafen Barcelona 125 km südlich entfernt. Wenn Sie ein Luxus-Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen moechten dann wenden Sie sich an Engel & Voelkers Costa Brava Sud.
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