Què estudiar per treballar en una immobiliària

Què estudiar per treballar en una immobiliària

Avui dia ja no cal tenir cap titulació específica per ser agent immobiliari a Espanya.

Tampoc és necessari estar col·legiat en cap col·legi professional, ni superar cap examen. Encara que l'ideal és tenir alguna carrera universitària o formació relativa al camp immobiliari.

No obstant això, encara existeix la possibilitat de col·legiar-se al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, que, sens dubte, et facilitarà entrar a treballar a qualsevol agència.

Què necessito per col·legiar-me al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API)?

En aquest cas, sí que és necessari tenir un títol universitari de qualsevol tipus i superar l'examen que cada any convoca el Ministeri de Foment.

Per tant, has de tenir clar què vols fer amb la finalitat de saber quina titulació necessites en el camp immobiliari.

Avantatges de registrar-te al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (API)

Tenir aquesta titulació ofereix una sèrie de beneficis que no s'han de passar per alt:

Reconeixement

Aquesta titulació farà que tinguis una major consideració a l'hora de treballar en una agència.

Assessorament

Això s'hi suma la capacitat de l'agent immobiliari per assessorar els seus clients en matèries judicials, tècniques i fiscals.

Peritacions judicials

Tampoc s'ha d’obviar que estar col·legiat també proporciona accés a les borses per fer peritacions judicials, cosa que aporta uns bons ingressos extra.

Impartir formació

Un professional titulat en el sector immobiliari -i amb experiència- també pot oferir cursos formatius a persones interessades a ampliar els seus coneixements en aquesta matèria.

Estar actualitzat

Per no oblidar la possibilitat d'accedir a tot tipus de circulars i publicacions especialitzades en el camp immobiliari, incloent les novetats normatives i legislatives que reben els col·legiats.

Assegurança de responsabilitat civil

Per últim, i no menys important, cal tenir en compte que tots els col·legiats disposen d'una assegurança de responsabilitat civil que els protegeix a l'hora d'exercir la seva activitat com a agents immobiliaris.

He de registrar-me al Registre d'Agents de la Propietat Immobiliària (API)?

En determinades comunitats autònomes, com és el cas de Catalunya, és obligatori estar inscrit al Registre d'Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya (Aicat) per convertir-te en agent immobiliari a la regió.

Per tant, és convenient conèixer la legislació específica de la comunitat autònoma en la qual duràs a terme la teva tasca professional.

Requisits (que no s'estudien) per ser agent immobiliari

A més d'una titulació o curs d'agent immobiliari que et faciliti l'entrada al sector, és interessant tenir una sèrie d'habilitats:

Negociació

És important que sàpigues com ser el negociador de les dues parts d'una transacció, ja que hauràs de comunicar-te amb el venedor i amb el comprador, intentant que els dos en surtin beneficiats per igual.

Coneixement financer i bancari

Els possibles compradors et preguntaran sobre termes financers que desconeixen i que és important que dominis amb la finalitat d'assessorar-los i informar-los.

Actitud empàtica i amable

Una habilitat que no et pot faltar és la capacitat d'escoltar i d’entendre els teus clients. És l'única manera d'aconseguir resultats favorables.

Legislació immobiliària

Conèixer les lleis relatives a l'habitatge és el teu deure amb la finalitat de complir-les i informar-ne els teus clients.

Habilitats de comunicació

Has de ser capaç de transmetre la informació complexa de la manera més clara i senzilla possible, ja que el més habitual és que els clients no coneguin temes de legislació o termes del sector immobiliari.

Màrqueting immobiliari

Necessitaràs estar al dia amb les noves tecnologies i amb el comportament dels potencials compradors: saber si busquen en webs immobiliàries o en xarxes socials, o què busquen per saber com captar-los.

Com és treballar en una immobiliària

El treball en una immobiliària és dinàmic, divertit, amè i, sobretot, multifuncional. Excepte en el cas de grans immobiliàries, que compten amb personal especialitzat en cadascuna de les tasques, la feina en una agència sol ser molt variada.

Funcions d'un agent immobiliari

De fet, entre les tasques diàries de les quals s'encarreguen els agents immobiliaris podem esmentar: 

Captació d'immobles

En bona mesura, la viabilitat d'una agència dependrà de l'estoc d'habitatges que tinguin disponibles per a la seva venda o lloguer.

Publicitat dels habitatges i locals

Un cop es tingui un bon estoc d'habitatges, és fonamental que l'agent immobiliari els publiciti adequadament perquè els potencials clients coneguin les ofertes.

En aquest aspecte, com a agent immobiliari, hauràs de preparar la propietat per a les visites (home staging), fer-ne fotografies, vídeos i penjar-los al portal immobiliari específic.

Tracte amb els clients

Com a agent immobiliari hauràs de mostrar propietats al possible client, informar-lo, rebatre objeccions o negociar el preu.

Gestions administratives

En aquesta feina, també hi ha una part de tràmits que cal fer. Aquests van des d'obtenir un certificat d'eficiència energètica per a un immoble, fins a concertar una cita a la notaria per a la signatura d'una compravenda i preparar documents, entre d'altres.

Per què treballar en una immobiliària

Hi ha moltes raons de pes que converteixen la feina en una agència en una de les millors activitats professionals que es poden desenvolupar en l'actualitat:

Ingressos alts

L'activitat pot arribar a ser frenètica en funció de l’estoc d'immobles amb què es compti, cosa que reporta un enorme volum de beneficis.

Treball amb una enorme independència

Treballar d’agent immobiliari vol dir tenir una feina amb molta flexibilitat i una gran independència laboral, ja que pots planificar-te com més et convingui.

Gestió eficient i efectiva

El mètode de gestió d'aquest tipus de negocis sol ser molt eficient i dóna resultats amb gran rapidesa. Com és el cas de la Sonia Catalán, una mare de 3, que va començar sense experiència i ara és tot un referent d'èxit en el sector.

Accés a sistema de referits

Els millors agents immobiliaris tenen accés a una extensa base de dades que interconnecta les principals agències i permet l'intercanvi d'informació i d'immobles entre ells.

Beneficis de treballar en una immobiliària

Desenvolupar l'activitat laboral en una immobiliària implica nombrosos beneficis com:

Formació constant

Cada dia s'aprèn alguna cosa nova gràcies a treballar en un camp de negoci tan ampli i amb activitats tan diverses.

Relacions socials

Cada dia es potencien les habilitats socials com a agent immobiliari, cosa que augmenta el nombre i la qualitat de les relacions personals pel fet d’estar en contacte directe amb moltes persones.

Experiència a nivell vital

Això també s'ha de sumar a l'experiència que es pot aprofitar en benefici propi a l'hora de comprar una primera vivenda, o fins i tot una residència on passar les vacances.

Intercanvi cultural

Cada vegada hi ha més persones, principalment de països europeus o d'Orient Mitjà, que s'interessen per la compra d'immobles a Espanya. Per tant, estaràs en contacte amb persones de cultures diferents.

Qualitat de vida

Sobretot cal destacar la qualitat de vida per la flexibilitat de la qual es gaudeix en el sector immobiliari.

Quant cobra un agent immobiliari a Espanya?

Moltes persones que valoren si iniciar la seva activitat professional com a agent immobiliari es pregunten quin és el sou que es cobra per desenvolupar aquesta activitat laboral.

Així doncs, desvetllarem quin és el sou d'un agent immobiliari i per això cal rigor i citar fonts oficials. En aquest sentit, es poden consultar les dades elaborades i publicades per la consultora Macdonald & Company, que fa alguns anys va recopilar les xifres dels salaris mitjans que perceben els professionals del sector immobiliari a tota Europa.

Basant-se en aquestes dades, podem afirmar que el sou mitjà d'un agent immobiliari als països del sud d'Europa, entre ells Espanya, ronda els 75.000 euros anuals.

A més, val la pena destacar que aquesta xifra es pot incrementar fins a un 15% en el cas que l'agent immobiliari compti amb formació universitària. Sens dubte, estem davant d'una oportunitat laboral única.

Com pots apreciar, estudiar per ser agent immobiliari a Espanya i treballar en una agència és una sortida professional amb grans perspectives.

Per tant, si t'interessa el sector immobiliari, t'animem a unir-te al nostre equip a Barcelona.