El lloguer a Barcelona ciutat, en auge!

A Barcelona, més d'un terç de les vivendes es destinen a l'arrendament. No és d'estranyar: gràcies a la seva apassionant barreja d'arquitectura moderna i història, el seu bon clima i el seu estil de vida, s'ha convertit en un dels llocs més populars per residir i emprendre d'Europa.

Espanya ha estat tradicionalment un país de propietaris d'habitatge. I ho continua sent, encara que cada cop un poc menys. En l'última dècada, segons Eurostat, el percentatge de població que viu en lloguer s'ha incrementat 4,7 punts en tot el territori nacional, acostant-se al 25%. Les grans ciutats com Barcelona, Madrid i València superen amb escreix aquesta mitjana que, en el cas de la Ciutat Comtal, se situa en un 38% del total de vivendes. Sorgeix la pregunta de si darrere d'aquest acostament a les xifres dels nostres veïns europeus —encara bastant lluny, per cert— hi ha un canvi de mentalitat. És cert que en els temps que corren, en un entorn d'elevada inflació i hipoteques encarides, determinats col·lectius, especialment els joves, tenen dificultats per adquirir una vivenda en propietat i els clients que volien comprar posposen la seva decisió a causa de l'augment dels tipus d'interès.

Però també hi ha altres factors que motiven l'avanç del lloguer. Els canvis socioculturals troben en aquesta opció una flexibilitat davant les noves necessitats i prioritats de la societat moderna. En el cas dels joves això es tradueix en una major accessibilitat a l'oferta laboral i a una xarxa d'oportunitats global. Tant és així que, atrets pels múltiples atractius que ofereix Barcelona, la capital catalana s'ha convertit en un imant per als anomenats nòmades digitals. A més, el client internacional, acaparant l'any passat el 70% de les operacions de lloguer d'Engel & Völkers a la Ciutat Comtal, ve amb més força que mai. I és que amb un preu mitjà de 20,92 € per metre quadrat, Barcelona encara és una ciutat que ofereix preus molt competitius respecte a la resta de ciutats europees, lluny del top 10 de les capitals més cares i amb els majors increments interanuals. La tipologia d'habitatge més sol·licitada pels inquilins a Barcelona és un pis de 100 metres quadrats amb dos dormitoris situat a àrees cèntriques de la ciutat, concretament al districte de l'Eixample.