7 motius per a comprar una propietat a Saragossa

1. El preu de l'habitatge usat puja ràpidament

L'últim any en què els preus de l'habitatge van baixar va ser en 2015. I és que, respecte als dotze mesos anteriors, aquests van caure un 1,6%. A partir d'allà, el creixement s'ha anat tornant cada vegada més vertiginós a la capital d'Aragó. De fet, durant el 2017, els preus van pujar entorn d'un 5%, dada que s'espera repetir en 2018. En concret, les previsions situen l'increment del valor de l'habitatge en un 5,6%. Per tant, tal com li asseguraria qualsevol expert en inversió, cal aprofitar la situació a l'alça del mercat per adquirir una casa.

2. El preu del sòl és relativament barat

En aquests moments, el preu del metre quadrat de sòl a Aragó és de 1255 €. Si es compleixen les perspectives, aquest arribarà a ser, a finals d'any, de 1325 €, una xifra considerablement baixa si es compara amb el d'altres grans ciutats espanyoles. Això vol dir que el marge de creixement és major i que, per tant, els beneficis futurs que es podran extreure de la inversió seran molt més elevats.

3. Els preus del lloguer estan disparats

A Saragossa s'està experimentant la mateixa situació que a la resta de grans ciutats espanyoles. I és que, en aquests moments, la demanda de pisos de lloguer supera amb escreix a l'oferta existent. Això s'està traduint, com és lògic, en una forta pujada de preus. En concret, només durant els dotze mesos de 2017, el valor mitjà de les rendes mensuals dels arrendaments d'habitatges dins de la ciutat van créixer un 7%. La conclusió és que cada vegada resulta més senzill amortitzar ràpidament la compra d'una propietat mitjançant el lloguer.

4. Hipoteques molt interessants

El crèdit ha tornat a fluir i, a conseqüència d'això, és possible trobar hipoteques realment interessants que faciliten la compra d'habitatges. De fet, tenint en compte la situació en què es troben els tipus d'interès, la diferència entre la quantitat de la mensualitat d'una hipoteca i de la renda mensual d'un lloguer és molt alta. Per exemple, un pis de 80 metres quadrats al barri de Sant Josep que hagi costat, per exemple, 125.000 €, es pot obtenir mitjançant el pagament d'una quota de 400 € mensuals a 30 anys i llogar-se perfectament per 650 €. Si parlem del centre històric, és possible arribar fins als 900 €.

5. Les opcions són molt variades

N'hi ha prou amb revisar l'stock de qualsevol immobiliària per adonar-se que, en aquests moments, hi ha molts habitatges a la venda. Això es deu, fonamentalment, al fet que aquells que van comprar en els moments més durs de la crisi estan aprofitant per vendre ara i aconseguir una rendibilitat major. Així mateix, els bancs també estan tractant de treure profit del moment respecte a aquells immobles que es van quedar fruit de famílies que no van poder fer front a les seves hipoteques.

6. Bonificacions per primera vivenda

En el cas que no vulgui comprar l'habitatge com a inversió sinó per a ús particular com a primera vivenda, ha de saber que, en aquests moments, la Comunitat Autònoma d'Aragó ofereix certs beneficis fiscals, sobretot, als joves. De fet, aquests poden gaudir de reduccions en el pagament de l'Impost de Transmissions Patrimonials i en el d'Actes Jurídics Documentats.

7. S'ha acabat patint les pujades i baixades del preu del lloguer

La tendència a l'alça comentada i que pot portar-lo a assolir una bona rendibilitat mitjançant l'arrendament de la seva nova vivenda és també la que haurà sofert si, prèviament, ha llogat una casa. I és que, a causa de l'increment experimentat en el mercat, els arrendadors han aprofitat l'oportunitat per apujar anualment els preus d'acord amb la situació. En canvi, mitjançant la compra, el valor que pagarà mensualment serà molt més estable. I, si contracta una hipoteca a interès fix, sabrà la quantitat exacta des del primer any fins a l'últim.

En resum, si vol comprar una immobiliària a Aragó, ja sigui per utilitzar-la com a primera vivenda o per aconseguir rendiment d'ella mitjançant el lloguer, aquest és el moment de fer-ho. I és que les previsions respecte al creixement dels preus són molt optimistes.