Promoció exclusiva a Gavà Mar

La promoció compta amb 8 habitatges de diferents dimensions. Podem trobar des d'habitatges ideals per invertir, com un dúplex de 55 m² amb 70 m² de terrassa privada ideal per a pilots d'aerolínies, per exemple, fins a pisos ubicats a la tercera planta amb vistes sobre tota la Pineda de Gavà, el que permet el luxe de gaudir d'una tranquil·litat i amplitud de llum a l'habitatge. En total hi ha dues habitatges a la planta pis, tres dúplex i tres àtics, un d'ells amb un solàrium privat d'uns 50 m². La finca comptarà amb ascensor per accedir a tots els habitatges i disposarà de dues zones comunes d'oci: una a l'exterior, amb un ampli espai destinat a piscina i jardí comunitari, i una altra a la coberta superior de l'edifici, on trobem un solàrium molt ampli amb jacuzzi i hamaques, ideal per gaudir de l'estiu amb més privadesa. Conjunt Residencial La promoció es localitza a la demandada zona residencial situada en ple cor de Gavà Mar, entre l'autovia de Castelldefels i el carrer del Llevant. La promoció es desenvolupa sobre una parcel·la de 2.610 m² conformant un edifici d'ús residencial privat, amb locals comercials, aparcament i zona enjardinada amb piscina. 8 habitatges d'1, 2 i 3 dormitoris en un bloc de 4 plantes sobre rasant. Tots els habitatges són exteriors amb façanes a carrer i a zona enjardinada interior. Els habitatges de planta primera disposen de balcons i terrasses amb accés des dels salons i/o habitacions. La majoria dels habitatges tenen ventilació creuada. L'accés al conjunt residencial es realitza a través d'una entrada comú equipada amb vídeo porter i amb porta mecanitzada d'entrada i sortida de vehicles. Cimentació i Estructura Cimentació profunda de formigó armat, segons estudi geotècnic. Estructura amb pilars de formigó armat i forjats unidireccionals de formigó armat. Façanes i Cobertes Façana principal tipus ventilada, formada per plaques prefabricades de formigó polímer, col·locades sobre subestructura de suport mitjançant perfils metàl·lics. Aïllament tèrmic exterior i fulla interior de maó ceràmic revestit de morter, càmera d'aire i trasdossat interior. Façana de balcons i terrasses, mitjançant fulla exterior de maó ceràmic revestit amb morter pintat, càmera d'aire amb aïllament tèrmic i trasdossat interior. Baranes de ferro amb sistemes d'ancoratge metàl·lic i persianes tipus mallorquina d'alumini. Coberta invertida amb doble làmina impermeabilitzant i aïllament tèrmic amb acabat superficial en paviment de gres antilliscant. Tabiqueria Envans interiors de placa de guix laminat sobre estructura metàl·lica amb aïllament tèrmic-acústic al seu interior. Separacions entre habitatges i; entre habitatges i zones comunes mitjançant envans de fàbrica i placa de guix laminat sobre estructura metàl·lica amb aïllament de llana de roca amb control acústic a l'interior de l'habitatge. Carpinteria Exterior Carpinteria d'alumini d'última generació amb trencament de pont tèrmic de tipus corredisses i abatibles amb altes prestacions, amb doble envidrament. Persianes d'alumini amb aïllant interior. Porta d'accés blindada amb xapa d'acer interior amb 3 punts d'ancoratge, amb espiera gran angular. Elements Comuns Ascensor accessible amb cabina d'alta gamma i gran capacitat. Portes en acer inoxidable. Embocadures amb marbre/calcària, pedra, etc. Portals i distribuïdors de plantes comunes pavimentats en materials petris o gres d'alta qualitat i pintats amb pintura plàstica. Tecnologia led en il·luminació de portals com a estalvi energètic. Paviment de zones de circulació de vehicles, en formigó imprès. Porta d'accés a garatges amb cèl·lula fotoelèctrica amb obertura de comandament a distància i clau. Carpinteria Interior Portes massisses amb acabat vinílic, abatibles o corredisses segons projecte i ferros metàl·lics acers. Portaran condemnacions les portes de banys i dormitori principal. Armaris encastats amb portes corredisses, amb acabat vinílic color similar al de les portes, revestits interiorment amb acabat en melanina. Disposen de barra de penjar i balda maleter Habitatge Paviments d'habitatge de tarima multicapa laminada d'altes prestacions tèrmiques i acústiques. Fals sostre de plaques de guix laminat en habitacions humides i distribuïdors. Pintura plàstica llisa en tons clars a parets i sostres. Balcons amb paviments en gres antilliscant. Terrasses amb tarima flotant de fusta. Cuina Paviment de gres d'alta qualitat de la marca Porcelanosa, o similar Alicatat de paraments verticals amb peces de gran format del mateix fabricant. Pintura plàstica llisa en sostres. Cuina de disseny amb mobles alts i baixos amb fregador d'acer inoxidable sota taulell i aixeta mescladora monocomandament cromat. Electrodomèstics d'alta gamma amb placa de cuina, extractor de fums, forn exempt, microones, frigorífic, rentadora i rentavaixelles. Banys Paviment de gres d'alta qualitat de la marca Porcelanosa, o similar. Revestiment vertical amb peces de gran format del mateix fabricant. Pintura plàstica llisa en sostres. Aparells sanitaris de 1a qualitat de la marca Roca o similar. Plats de dutxa de porcellana en banys principals i banyeres en banys secundaris o plats de dutxa, segons tipologia d'habitatge. Griferies monocomandament cromades i termostàtica en dutxes i banyeres marca Roca, o similar. Electricitat i Telecomunicacions Conforme al Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió. Mecanismes elèctrics de gamma alta. Preses de televisió a tots els dormitoris, cuina i saló. Punt de càrrega per a vehicles elèctrics en garatge. Sistema de captació, mitjançant antena col·lectiva, de RTV i satèl·lit. Sistema de telefonia i Red Switch Lan. Preses a totes les estances habitables. o Vídeo porter automàtic. Climatització i Aigua Calenta Sistema d'ACS i calefacció per aerotèrmia, amb emissió calorífica per radiadors monotubulars de baixa temperatura. Sistema d'aire condicionat individual fred i calor amb distribució per conductes o Split, segons tipologia d'habitatge.