Unico solar en pleno centro de Esparreguera

Engel & Völkers presenta en exclusiva la venta de un solar compuestos de varias parcelas contiguas en la mejor zona de Esparraguera con posibilidad de construir 40/45 viviendas con parking. El solar se encuentra ubicado sobre la carretera principal (Av. Francesc Macià) y la intersección con calle Balmes (enclavado en el centro histórico de la ciudad a tan solo dos calles de la iglesia principal)¡ y está compuesto por 3 fincas de 914 m2 + dos fincas de 420 m2, que suman un total de 1334 m2 de superficie total de parcelas. Son excelentes terrenos para edificar viviendas, por su cercanía con colegios, ayuntamiento, bancos, supermercados, clubes , etc... teniendo también una excelente y rápida salida a la autopista A2. El planeamiento urbanístico vigente aplicable a la finca es el Text Refós de la Revisió del Programa d’Actuació i Modificacions Puntuals del Pla General, publicado en el DOGC de 15 de març de 1996 (PGOU). Usos: Se permite el uso de vivienda plurifamiliar, así como el uso comercial sin limitaciones en la planta baja de dichos edificios. Parking: Será obligatoria una plaza por vivienda. Capacidad de construcción: PB + 4 en los inmuebles sobre calle principal y PB + 3 en los que tienen frente a calle Balmes. Zona de ordenación antigua y tradicional (Clave 1) Esta zona abarca tanto el núcleo histórico de Esparraguera cómo las nuevas edificaciones colindantes que se han desarrollado manteniendo la estructura y tipología tradicionales. La ciudad de Esparraguera es una ciudad de unos 23.000 habitantes en continuo crecimiento demográfico. La necesidad de viviendas es cada vez mayor en virtud de que las familias la eligen por la belleza de sus paisajes (Macizo de Monserrat, Rio Llobregat, Arquitectura, paisajes rurales, etc), la tranquilidad y su cercanía con la ciudad condal. No dude en contactarnos para recibir más información sobre las propiedades, opciones de inversión o coordinar una visita a la propiedad. Català Engel & Völkers presenta en exclusiva la venda d'un solar composts de diverses parcel·les contigües en la millor zona d'Esparreguera amb possibilitat de construir 40/45 habitatges amb pàrquing. El solar està situat sobre la carretera principal (Av. Francesc Macià) i la intersecció amb carrer Balmes (enclavat en el centre històric de la ciutat a tan sols dos carrers de l'església principal) i està compost per 3 finques de 914 m² + dues finques de 420 m², que sumen un total de 1334 m² de superfície total de parcel·les. Són excel·lents terrenys per a edificar habitatges, per la seva proximitat amb col·legis, ajuntament, bancs, supermercats, clubs , etc... tenint també una excel·lent i ràpida sortida a l'autopista A2. El planejament urbanístic vigent aplicable a la finca és el Text Refós de la Revisió del Programa d’Actuació i Modificacions Puntuals del Pla General, publicat en el DOGC de 15 de març de 1996 (PGOU). Usos: Es permet l'ús d'habitatge plurifamiliar, així com l'ús comercial sense limitacions en la planta baixa d'aquests edificis. Pàrquing: Serà obligatòria una plaça per habitatge. Capacitat de construcció: PB + 4 en els immobles sobre carrer principal i PB + 3 en els quals tenen enfront de carrer Balmes. Zona d'ordenació antiga i tradicional (Clau 1) Aquesta zona abasta tant el nucli històric d'Esparreguera com les noves edificacions confrontants que s'han desenvolupat mantenint l'estructura i tipologia tradicionals. La ciutat d'Esparreguera és una ciutat d'uns 23.000 habitants en continu creixement demogràfic. La necessitat d'habitatges és cada vegada major en virtut que les famílies la trien per la bellesa dels seus paisatges (Massís de Monserrat, Rio Llobregat, Arquitectura, paisatges rurals, etc), la tranquil·litat i la seva proximitat amb la ciutat comtal. No dubti a contactar-nos per a rebre més informació sobre les propietats, opcions d'inversió o coordinar una visita a la propietat. English Engel & Völkers exclusively presents the sale of a plot of land made up of several contiguous plots in the best area of Esparraguera with the possibility of building 40/45 homes with parking. The plot is located on the main road (Av. Francesc Macià) and the intersection with Balmes Street (located in the historic center of the city just two blocks from the main church) and is made up of 3 properties (914 m2 of surface) + two farms (420 m2 of surface) that add up to a total of 1334 m2 of total plot area. They are excellent lands for building homes, due to their proximity to schools, town hall, banks, supermarkets, clubs, etc., also having an excellent and quick exit to the A2 motorway. The current urban planning applicable to the property is the Text Refós de la Revisió del Programa d'Actuació i Modificacions Puntuals del Plan General, published in the DOGC of March 15, 1996 (PGOU). Uses: The use of multi-family housing is permitted, as well as commercial use without limitations on the ground floor of said buildings. Parking: One space per home will be mandatory. Construction capacity: PB + 4 in the properties on the main street and PB + 3 in those facing Balmes street. Old and traditional planning area (Key 1) This area covers both the historic center of Esparraguera and the new adjacent buildings that have been developed maintaining the traditional structure and typology. The city of Esparraguera is a city of about 23,000 inhabitants in continuous population growth. The need for housing is increasing because families choose it for the beauty of its landscapes (Monserrat Massif, Llobregat River, Architecture, rural landscapes, etc.), the tranquility and its proximity to the city of Barcelona. Do not hesitate to contact us to receive more information about the properties, investment options or arrange a visit to the property.