Tríplex d'obra nova al centre de Vielha

Engel & Völkers presenta LETASSI Residencial, un conjunt de 12 habitatges de tres altures situats en un emplaçament únic, a 10 minuts de l'estació de Baqueira/Beret. Este complex privat s'erigeix sobre una elegant parcel·la de 1750 m² situada a la millor zona residencial de Vielha. Letassi ofereix dues tipologies d'habitatges, baixos de dues plantes amb garatge incorporat i àtics tríplex amb garatge tancat. Aquesta propietat és cantonera i es distribueix en 3 plantes i compta amb uns 195 m² construïts. A la primera planta hi trobem un gran menjador amb fantàstiques vistes a la Tuca i a Baqueira, una cuina oberta totalment equipada, un lavabo de cortesia i un safareig. A la planta superior veiem una habitació en suite i dues habitacions molt espaioses, a més d'un segon bany. Finalment, a la tercera planta s'ubica una zona diàfana amb una superfície de gairebé 30 m², ideal per acollir un quart dormitori o bé una habitació polivalent. Aquesta tipologia d'habitatges compta amb un box tancat de 50 m² amb capacitat per a dos vehicles. La privacitat, la tranquil·litat i l'exclusivitat són alguns dels trets distintius d'aquesta urbanització, on s'assenta una construcció de primer nivell pensada des de l'inici per satisfer els clients més exigents. Construïdes interiorment amb materials sostenibles d'alta qualitat i estudiades al detall per possibilitar la màxima comoditat, lluminositat i confort. A l'exterior la pedra i la fusta són els principals protagonistes amb la finalitat de dignificar encara més aquest bonic poble. LETASSI disposa d'una piscina exterior a la part central del jardí. A més, compta amb zona exclusiva de 75 m² on desconnectar i fer exercici. Aquest espai comunitari està compost per un gimnàs, una sauna i un jacuzzi perfecte per a un descans total. MEMÒRIA DE QUALITATS ESTRUCTURA • Construcció d'hormigó armat en fonamentacions, murs, forjats i pilars contemplant la normativa aplicable fins i tot la sísmica. • Estructura metàl·lica a façanes segellant ponts tèrmics. FACANES • Façana de disseny amb pedra natural combinada segons projecte. • Aïllament tèrmic i acústic. COBERTES • El teulat dels edificis es compon d'estructura de fusta laminada quedant a la vista com a element decoratiu per l'interior amb lluernes i finestres de la marca Velux amb persianes elèctriques. • El tancament de la coberta exterior serà de pissarra natural col·locada amb ganxo d'acer inoxidable. TANCAMENTS • Fusteria exterior encaixada en alumini amb ruptura de pont tèrmic en acabat Gris Sombra de la marca Technal. • Acristalament laminat de triple vidre amb cambra i vidre baix emissiu. SANIAMENTS • Sistema d'evacuació d'aigües mitjançant baixants insonoritzades per evitar sorolls molestos. INTERIORS GENERALS • Divisions interiors de placa de guix laminat marca Diamant Pro de 15 mm de gruix 15+4,5+15. • Aïllament acústic a parets. • Paviment de parquet natural flotant multicapa en làmines de 14’5x120mm a tot l'habitatge model Tortona 1L Strada de Porcelanosa. • Socle a joc amb el complet de l'habitatge. • Cada habitatge tindrà un revestiment de fusta al menjador i en una de les seves habitacions. En el cas dels habitatges de planta baixa, el box que tenen assignat part d'ell també. CUINA • Mobiliari de disseny a cuina amb illa central model Model Fine de la marca Santos i tiradors en alumini mat. • Taulell gran format Coverlam Estatuario. • Electrodomèstics NEFF: -Campana extractora de sostre encastrable. -Placa vitroceràmica d'inducció. -Forn multifunció i microones. -Rentavaixelles integrat. -Nevera integrada. • Piquer integrat model Zenit Top de la marca Frecan. • Griferia monomando en color negre model Nahla de la marca Frecan. BANY MASTER SUITE • Revestiment de parets amb porcelànic. • Sanitari en color blanc model Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa amb bossa encastrada i peça suspesa. • Rentamà de disseny en color roure cendrós model MB Smart de Porcelanosa. • Plat de dutxa del mateix material que el paviment porcelànic amb griferia termostàtica en color negre model Smart Box Rondo de Porcelanosa i mampara de vidre laminat. • Griferia monomando color negre model Round de Porcelanosa. BANY SECUNDARI • Revestiment de parets amb porcelànic. • Sanitari en color blanc model Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa amb bossa encastrada i peça suspesa. • Rentamà de disseny en color roure cendrós model MB Smart de Porcelanosa. • Plat de dutxa del mateix material que el paviment porcelànic amb griferia termostàtica en color negre model Smart Box Rondo de Porcelanosa i mampara de vidre laminat. • Griferia monomando color negre model Round de Porcelanosa. LAVABO DE CORTESIA • Revestiment de parets amb porcelànic. • Sanitari en color blanc model Acro Compact Susp. Rimless de Porcelanosa amb bossa encastrada i peça suspesa. • Rentamà de disseny en color blanc model Ras de Porcelanosa. • Griferia monomando color negre model Round de Porcelanosa. FUSTERIA INTERIOR • Porta d'entrada a l'habitatge blindada amb tancament de seguretat de 3 punts i frontisses anti palanca. • Portes interiors amb acabat fusta. • Armaris encastats amb acabat fusta distribuïts segons projecte. CLIMATITZACIÓ • Calefacció de sòl radiant marca Rehau mitjançant sistema d'aerotèrmia amb màquina de la marca Mitsubishi. • Sistema de refrigeració mitjançant sòl refrescant mitjançant sistema d'aerotèrmia. • Regulació de climatització amb termostat ambient per planta controlat per Wifi. ELECTRICITAT • Instal·lació elèctrica amb mecanismes de disseny marca Bticino o similar. • Preses elèctriques (IP64) estanques a terrasses. • Instal·lació de telecomunicacions a totes les estances segons projecte. • Vídeoporter a planta accés amb imatge en color. • Il·luminació segons projecte amb tecnologia LED. PINTURA • Pintura plàstica amb una capa de segellat i dues d'acabat a un sol color. VARIS • Escala interior amb graons de fusta segons projecte. • Llar de foc tipus cassette al saló principal amb una cara de vidre. ZONES DE TERRASSES PRIVATIVES • Paviment flotant amb punta oberta de peces d'hormigó o similar