Edifici renovat al centre de Reus

Ara és el moment perfecte per invertir en béns arrels, ja que té un risc menor i una rendibilitat més gran que altres béns financers. En aquest cas, és una inversió que actualment ja està donant rendibilitat. Al centre de Reus trobem aquest edifici completament rehabilitat que consta de tres habitatges i un local comercial, situat al Carrer Vallroquetes al costat de l'emblemàtic Museu del Vermut i al bell mig de la ciutat. l’immoble es troba en una zona del centre urbà amb alt nivell d'ocupació i escàs sòl vacant a l’entorn. Es tracta d´una casa composta per un local comercial i 3 plantes destinades a habitatges. El bloc d'habitatges és plurifamiliar i està construït en una parcel·la de 69m2, amb accés directe des del carrer. L'edifici va ser completament rehabilitat d'acord amb la normativa actual, es va rehabilitar completament la façana i la coberta, es va actualitzar l'escala interior mantenint la línia modernista amb els paviments originals, es van canviar finestres i tancaments originals per finestres de doble vidre amb cambra d'aire i es reformen completament els habitatges donant un acabat modern d'alta qualitat. L'edifici compta amb 284 m2 útils i ha estat sotmès a una rehabilitació completa el 2022, per tant tant el seu estat interior com els seus acabats i instal·lacions estan en perfecte estat. L'immoble consta d'un local de 56 m2 a la planta baixa, i tres plantes destinades a habitatges de 72 m2 cadascuna, al terrat hi ha una terrassa plana en dues altures de 45 m2 amb cobertura de fusta natural i il·luminació led una habitació i lavabo annex. El local es troba brut amb les preinstal·lacions d'aigua electricitat i sanitaris preparades, té la possibilitat d'instal·lar aire condicionat i sortida de fums si fos necessari, també podria ser un pàrquing. Els habitatges tenen una distribució general similar que inclou cuina-menjador, dos dormitoris, un bany complet, un lavabo i dos balcons tot fet amb disseny estil nòrdic molt modern i amb acabats d'alta qualitat. La cuina està completament equipada amb mobles alts i baixos d´alta qualitat i una península. Està equipada amb tots els electrodomèstics, forn elèctric, placa d'inducció a la península, rentadora i rentaplats. El bany complet està equipat amb plat de dutxa de resina i rentamans amb moble incorporat, l'altre bany té rentamans amb moble i lavabo. Les dues habitacions tenen armari encastat. Finalment, l'aigua calenta es genera mitjançant un sistema aerotèrmia de baix consum independent per a cada habitatge i la calefacció per aire condicionat (inverter) a zones de dia i radiadors de calor blava a zones de nit. Màquines exteriors situades a terrassa comunitària En resum aquesta oportunitat d'inversió és un edifici que actualment ja és llogat i és rendible, la inversió podria aportar una rendibilitat aproximada del 6%. L'edifici està completament actualitzat amb instal·lacions d'alta eficiència energètica i acabats moderns d'alta qualitat i estil nòrdic i els habitatges tenen tot el necessari per continuar amb l'activitat sense problemes.