Local en rentabilidad neta del 5,6% anual

Local comercial en rentabilidad en una de las mejores zonas de Les Corts, a proximidad de Diagonal y del centro comercial La Illa, pero también de la estación de Sants. Una de las zonas con mejor crecimiento en Barcelona Ciudad. El local se divide en 2 unidades, alquiladas por el mismo inquilino. La primera en planta baja y parte del sótano, está ocupada con un club de cannabis con licencia; ocupando aproximadamente unos 200m2 de la superficie total. La segunda es un local en sótano y con acceso independiente, que de momento se encuentra en bruto, y que tiene como destino la creación de un estudio musical; esto entonces ocupa aproximadamente 225m2. Esta propiedad es una inversión con rentabilidad neta del 5,6% y creciendo, y con mucha serenidad a medio y largo plazo, el actual contrato corre hasta Febrero del 2029. ¡Oportunidad a aprovechar! CATALÀ Local comercial en rendibilitat en una de les millors zones de Les Corts, a proximitat de Diagonal i del centre comercial La Illa, però també de l'estació de Sants. Una de les zones amb millor creixement a Barcelona Ciutat. El local es divideix en 2 unitats, llogades pel mateix inquilí. La primera en planta baixa i part del sotano, està ocupada amb un club de cànnabis amb llicència; ocupant aproximadament uns 200m2 de la superfície total. La segona és un local en soterrani i amb accés independent, que de moment es troba en brut, i que té com a destí la creació d'un estudi musical; això llavors ocupa aproximadament 225m2. Aquesta propietat és una inversió amb rendibilitat neta del 5,6% i creixent, i amb molta serenitat a mitj i llarg termini, l'actual contracte corre fins a Febrer del 2029. Oportunitat a aprofitar! ENGLISH Commercial premises in profitability in one of the best areas of Les Corts, close to Diagonal and La Illa shopping center, but also to Sants station. One of the areas with the best growth in Barcelona City. The premises are divided into 2 units, rented by the same tenant. The first one on the first floor and part of the basement, is occupied with a licensed cannabis club; occupying approximately 200m2 of the total area. The second is a local in basement and with independent access, which at the moment is unfinished, and is planned to be used for as a music studio; this then occupies approximately 225m2. This property is an investment with net profitability of 5.6% and growing, and with a lot of serenity in the medium and long term, actual tenant contract runs up to February 2029. Opportunity to seize!