Trobarem la millor opció de finançament per a tu
- Assessorament independent
- Servei complet
- Soluciones financieras a su medida
Califòrnia, Catalunya
Terreny de 960 m² amb tots els serveis en Urb. Califòrnia
Preu
110.000 €
Engel&Völkers presenta en exclusiva aquest terreny en sòl urbà de 960 m² en zona residencial de “Califòrnia” a Canyelles, en plena muntanya. La parcel·la es troba en una zona residencial tranquil·la amb primeres i segones residències. Bona ubicació i orientada al sol. Disposa de vistes al paisatge i està envoltada d'habitatges unifamiliars. El terreny es troba en condicions per a construir, orientació al nord-est, centrat en la urbanització a menys de 10 minuts del centre de Canyelles i amb tots els serveis al poble. Codi Ajuntament de Canyelles R6e2 Zona de cases aïllades: subzona Califòrnia parcel·la de 600 m² Art. 132. Regulació de la subzona R6e. Califòrnia 400m²/ 600 m² 1. Les condicions d'edificació i d'ús de les subzones clau R6e2 són les següents: a) Tipus d'ordenació: segons edificació aïllada unifamiliar. - Parcel·la mínima: es fixa en 600 metres quadrats per la subzona clau R6e2. En la subzona R6e2 s'admetran parcel·les de superfície inferior a la mínima, fins a 500 metres quadrats, sempre que s'acrediti la seva existència amb anterioritat al 28 de març de 1985, data d'aprovació inicial de la primera figura de planejament que va alterar els paràmetres considerats en aquestes disposicions. b) Ocupació màxima: l'ocupació màxima de la parcel·la es fixa en el 20% de la seva superfície per la subzona clau R6e2. c) Longitud mínima de façana: es fixa en 15 metres. d) Coeficient d'edificabilitat màxima de la parcel·la: es fixa en 0,40 m²st/m²s per a la subzona R6e2. e) La mesura màxima de la unitat d'edificació: es fixa en 400 metres quadrats de sostre edificat, sense perjudici de l'acompliment del qual disposa l'anterior paràgraf e). f) Altura màxima i nombre de plantes: l'altura màxima es fixa en 7 metres corresponents a planta baixa i una planta trepitjo. g) Separacions mínimes de l'edificació als límits de la parcel·la en el front del carrer: 6 metres i als restants límits 3 metres. h) Construccions auxiliars: s'admeten, amb una ocupació no superior al 5% de la superfície de la parcel·la i una altura no superior a 3 metres. Seran aplicable les condicions complementaries indicades en l'article 103 d'aquestes normes. i) Tancaments de la parcel·la, adaptació topogràfica i moviments de terres: seran aplicable les determinacions de la regulació general de l'edificació aïllada. j) Habitatges aparellats: s'admet l'aparellament de 2 habitatges unifamiliars sempre que la superfície conjunta de les respectives parcel·les sigui com a mínim de 1.200 metres quadrats en la subzona R6e2. 2. Usos admesos. - Residencial, en la modalitat d'habitatge unifamiliar - Terciari i serveis, en la modalitat de petit comerç i limitat a la planta baixa de l'edificació i a una superfície útil màxima de 100 metres quadrats - Dotacional, en la modalitat de sanitari i assistencial. Demani'ns més informació, vingui visitar-la!
El teu assessor: Manuel Hernández
ID de la Propietat: W-02W8DN
Tipus de propietat
Altres
Superfície de parcel·la
960 m²
El municipi de Canyelles, un petit poble de poc més de 4.000 habitants, està situat en una petita vall en el camí natural que va de la costa del Garraf a Vilafranca i la zona del Penedès. Aquest municipi limita amb la comarca de l'Alt Penedès, ja que està situat a la frontera del Garraf. Pel que fa al seu entorn natural es troba estratègicament situat entre el Parc Comarcal d'Olèrdola i el Parc Natural del Garraf. Pot arribar per carretera a Canyelles des de les localitats més pròximes: Sitges a 10 quilòmetres des de C-15B Sant Pere de Ribes a 5 quilòmetres des de C-15B Vilanova i la Geltrú a 10 quilòmetres des de C-15B i C-15 Vilafranca del Penedès a 8 quilòmetres des de C-15B i C-15 Barcelona a 39,01 quilòmetres de C-15 i C-32 (també té accés des de C-15 i AP-7) Tarragona a 44,06 quilòmetres de C-15 i C-32 (també té accés des de C-15 i AP-7)
Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.