Oficina y almacén comercial en Balmes

Descripción en español Oficina con almacen comercial de 941m2 dividido en dos plantas, perfecto para empresas de distribución, logística o almacenaje que busquen un punto céntrico donde operar, ubicado en plena zona alta de Barcelona, concretamente en el barrio del Putget i Farró, Sarrià - Sant Gervasi. Cabe la posibilidad de unir con el local del lado, consiguiendo dos despachos de 135m2 cada uno y un almacen totalmente unido de 1.200m2 La propiedad dispone de dos accesos, el primero de ellos, peatonal, se efectúa desde el mismo vestíbulo de la finca con entrada en calle Balmes, dando acceso directo, a través de unas escaleras descendentes, al primer nivel del local acondicionado como espacio de oficina. Este espacio cuenta con una superficie total de 135m2 y actualmente se encuentra compartimentado en varias dependencias modificables. Este espacio goza de buenos acabados, así como de las instalaciones necesarias (climatización, electricidad, telefonía, seguridad, ...) y de una muy buena luminosidad natural, gracias a sus dos grandes ventanales a fachada interior. Se trata de un espacio listo para entrar a trabajar. El segundo acceso, rodado, se realiza mediante una rampa interior de gran recorrido, a la cual se accede desde la calle colindante, y que nos conduce hasta el segundo nivel donde se dispone de un espacio perfecto para la carga/descarga delante mismo del local. Esta misma zona cuenta con dos plazas de aparcamiento propias al aire libre frente a la misma zona de entrada de vehículos. Este segundo nivel cuenta con dos superficies de 806m2 en total, prácticamente diáfanos salvo algunas columnas estructurales, perfectos para desarrollar actividades de almacenaje y logística. Dispone de dos entradas, una para el personal de a pie y otra para la mercancía mediante un portón metálico de garaje. Ambas plantas se conectan interiormente mediante escalera de un tramo. La propiedad dispone también de dos baños en planta almacén más otro baño en planta oficina. Su ubicación es excelente, en una de las arterias de la ciudad como es calle Balmes, que garantiza la perfecta comunicación con otras muchas vías principales facilitando de ese modo el acceso y la salida. Cabe destacar también su buena conexión con los diferentes transportes urbanos. Sin duda el local ofrece todas las ventajas en cuanto a espacio y distribución que una empresa del sector encontraría en un polígono a las afueras, pero en este caso, en el interior de una urbe como Barcelona, con todos los servicios que puedan requerirse a escasos pasos. Traducció Català: Oficina amb magatzem comercial semi industrial de 941m2 dividit en dues plantes, perfecte per a empreses de distribució, logística o emmagatzematge que busquin un punt cèntric on operar, ubicat a zona alta de Barcelona, concretament al barri del Putget i Farró, Sarrià - Sant Gervasi . El local es situa als soterranis de la finca. Encara que no te façana directa a carrer principal, aquest disposa d'uns 9m lineals de façana més zona de càrrega i descàrrega ubicats al pati interior d'illa. La propietat disposa de dos accessos, el primer d'ells, per vianants, s'efectua des del mateix vestíbul de la finca amb entrada pel carrer Balmes, donant accés directe, a través d'unes escales descendents, al primer nivell del local condicionat com a espai d'oficina. Aquest espai compta amb una superfície total de 135m2 i actualment es troba compartimentat en diverses dependències modificables. Aquest espai gaudeix de bons acabats, així com de les instal·lacions necessàries (climatització, electricitat, telefonia, seguretat, ...) i d'una molt bona lluminositat natural, gràcies als seus dos grans finestrals a façana interior. Es tracta d'un espai a punt per entrar a treballar. El segon accés, rodat, es realitza mitjançant una rampa interior de gran recorregut, a la qual s'accedeix des del carrer proper, i que ens condueix fins al segon nivell on es disposa d'un espai perfecte per a la càrrega / descàrrega davant mateix del local. Aquesta mateixa zona compta amb dues places d'aparcament pròpies a l'aire lliure davant de la mateixa zona d'entrada de vehicles. Aquest segon nivell compta amb dues superfícies d'806m2 en total, pràcticament diàfans excepte algunes columnes estructurals, perfectes per a desenvolupar activitats d'emmagatzematge i logística. Disposa de dues entrades, una per al personal a peu pla i una altra per a les mercaderies mitjançant una gran porta metàl·lica de garatge. Les dues plantes es connecten interiorment mitjançant una escala d'un tram. La propietat disposa també de dos banys en planta magatzem més un altre bany en planta oficina. La seva ubicació és excel·lent, en una de les artèries de la ciutat com és carrer Balmes, que garanteix la perfecta comunicació amb moltes altres vies principals facilitant d'aquesta manera l'accés i la sortida. Cal destacar també la seva bona connexió amb els diferents transports urbans. Sens dubte el local ofereix tots els avantatges pel que fa a espai i distribució que una empresa del sector trobaria en un polígon als afores, però en aquest cas, a l'interior de una ciutat com Barcelona, amb tots els serveis que es puguin requerir a escassos passos. English Translation: 941m2 semi industrial premises for rent divided into two floors, perfect for distribution, logistics or storage companies that are looking for a central point to operate, located in the upper area of Barcelona, specifically in the neighborhood of Putget i Farró, Sarrià - Sant Gervasi . The place is located in the basement of the farm. Even without having a direct facade to the main street, it has about 9m linear façade plus loading and unloading area located in the inner courtyard of the block. The property has two accesses, the first one, pedestrian, is made from the same lobby of the farm with entrance in Balmes Street, giving direct access, through descending stairs, to the first level of the premises conditioned as office space . This space has a total area of 135m2 and is currently divided into several modifiable units. This space enjoys good finishes, as well as the necessary facilities (air conditioning, electricity, telephony, security, ...) and a very good natural luminosity, thanks to its two large windows to the interior facade. It is a space ready to go to work. The second access, filmed, is made by means of an internal ramp of great route, which is accessed from the adjoining street, and that leads us to the second level where there is a perfect space for loading / unloading in front of the premises . This same area has two own outdoor parking spaces in front of the same vehicle entrance area. This second level has an area of about 806m2, almost transparent except for some structural columns, perfect for developing storage and logistics activities. It has two entrances, one for the staff on foot and one for the merchandise through a metal garage door. Both floors are connected internally by stairs of a section. The property also has two bathrooms in the store floor plus another bathroom in the office floor. Its location is excellent, in one of the arteries of the city such as Balmes Street, which guarantees perfect communication with many other main roads, thus facilitating access and exit. It should also be noted its good connection with the different urban transport. Undoubtedly, the place offers all the advantages in terms of space and distribution that a company in the sector would find in a polygon on the outskirts, but in this case, inside a city like Barcelona, with all the services that may be required to scarce Steps.