Castellana

Oficina recién actualizada, cuenta con falso techo metálico y suelo técnico, climatización frio-calor central con refuerzos independientes, y servicio de conserjería y seguridad 24 horas en el edificio. La oficina se entrega diáfana. Cuenta con dos núcleos de baños y dos zonas preparadas para office. Luminosa y con grand es posibilidades. Suelo técnico elevado en plaqueta de 60 x 60 cm, apto para cableado de voz y datos en cualquier puesto de la oficina. Se entrega en acabado-base de chapa preparado para colocar el pavimento que elija el usuario: moqueta, linóleo, pvc, etc. PARAMENTOS VERTICALES  Aseos y oficio: alternancia de acabado en pintura plástica lisa en color y vidrio blanco de suelo a techo, mejorando la ligereza de los cerramientos.  Resto de oficina: Guarnecido de yeso terminado en pintura plástica lisa en color. TECHOS  Aseos y oficio: Falso techo de laminado de yeso (pladur liso), alternando con placas desmontables de 60 x 60 cm en chapa microperforada. Las compartimentaciones perimetrales de borde irán selladas con tabiquería hasta el techo de oficina (por encima del desmontable) para garantizar hermeticidad.  Resto de oficina: Falso techo desmontable tipo “Cellio System” (celda abierta) en aluminio lacado en blanco; alternando con fajeados perimetrales en pladur liso pintado. CARPINTERIA INTERIOR  Puertas de paso en madera DM lisa y lacada en blanco.  Puerta de entrada en madera DM, pendiente acabado. ( Al renovar el diseño del vestíbulo estamos pendientes de autorización de la Comunidad) CARPINTERIA EXTERIOR  Ventanas en perfil con rotura de puente térmico de aluminio lacado en aluminio anodizado en su color y sistema abatible oscilobatiente.  Acristalamiento con vidrio doble que incluye luna de baja emisividad y gas argón en su interior para una mejor eficiencia energética.  (Al ser toda la carpintería de nueva elaboración con la reforma, son perfiles de primera calidad en materia de aislamiento térmico y acústico). APARATOS SANITARIOS  Sanitarios marca Roca modelo Hall con sistema suspendido para los inodoros.  Lavabos también modelo Hall de Roca, sobre encimera.  Se incluye la dotación y equipamiento de un aseo para personas con movilidad reducida. AGUA CALIENTE SANITARIA  Producción de agua caliente mediante termos eléctricos en cada núcleo de aseos. CLIMATIZACIÓN  Sistema de climatización mediante fancoils de suelo en todo el perímetro de ventanas y con regulación independiente, y sistema de conductos por aire en toda la zona central mediante rejillas y difusores  Unidades exteriores en la cubierta del inmueble y climatizadores ocultos en el falso techo de aseos. ELECTRICIDAD e ILUMINACIÓN  Mecanismos e interruptores modelo Simón 82 o similar, en color aluminio.  Centralización de toda la instalación en cuadro eléctrico.  En Aseos y oficio, luminarias circulares empotradas tipo “Down light” equipadas con sistema LED de ahorro energético.  En resto de oficina, alternancia de luminarias cuadradas de 60 x 60 en falso techo de celda abierta con down light en falso techo de pladur. En ambos casos las luminarias van equipadas con sistema LED de ahorro energético. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS  Sistema de detección de humos en toda la oficina.  Red de Bocas de Incendio Equipadas (3 uds) conectadas al sistema contra incendios del edificio.  Alumbrado de emergencia en toda la oficina.  Extintores portátiles de polvo en toda la oficina y de CO2 junto a cuadro eléctrico y habitáculo para futuro rack de datos.  Señalización de evacuación y medios de extinción.  Sirena y pulsador de alarma.  Estructura metálica portante protegida frente al fuego. Oficina ubicada en pleno Paseo de la Castellana. En sus inmediaciones podemos encontrar una gran variedad de restaurantes, lugares de ocio, comercios de diferentes sectores, entidades bancarias... Metro: línea 4 Colón, Serrano. Cercanías: Recoletos Bus: líneas 5, 14, 21, 27, 45, 53, 150, N1, N22 Aeropuerto a 25 minutos Parking público en Pza. Colón Con más de 35 años de experiencia en la intermediación de inmuebles de alta calidad, somos una de las empresas líderes del sector. Nuestra experiencia y los numerosos clientes que han confiado en nosotros nos avalan. Tenemos un amplia oferta de oficinas, locales comerciales y servicios de retail, gestión de activos de inversión inmobiliaria, superficies industriales y mercado hotelero para todas las necesidades de ubicación y espacio. ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL MADRID