Edificio emblemático ubicado en el centro urbano de Manresa

Edificio emblemático ubicado en el centro urbano de Manresa (capital de comarca del Bages situada a 65 kilómetros de Barcelona). Fachada a tres calles, compuesto de planta sótano, planta baja y 5 plantas. Año de construcción 1990. Edificado sobre un solar de 1.042 m2, con una superficie construida de 5.745 m2. y 900 m2 de terrazas. Todas las plantas se comunican mediante dos escaleras y un ascensor. Plantas prácticamente diáfanas salvo pilares de estructura, permitiendo una reforma para diferentes usos y alternativas. Superficies: Solar 1.041,82, PS 1.037,50, PB 521,59, Entlo/Altillo 849,40, P1 1.058,08, P2 1.058,08 Terrazas, P3 546,37 511,71, P4 534,71 , Cubierta 138,03 396,68, total 5.743,76 908,39. Bajo Rasante 1.037,50. Sobre Rasante 4.706,26. Repercusión: 618 €/m2 Actualmente el uso es deportivo y la normativa urbanística admite entre otros usos el sanitario asistencial, residencia de mayores y apartamentos asistidos, así como residencia de estudiantes y hotelero (Manresa centro no cuenta con hotel). Se podría calibrar la posibilidad de incrementar al límite la edificabilidad según las condiciones de ordenación y edificación y aumentar la misma en aproximadamente 500 m2. Proyecto existente para convertirlo en residencias para la tercera edad de 60 y 69 habitaciones, así como proyecto para apartamentos asistidos. Usos admitidos: Deportivo, Sanitario Asistencial, Residencial especial (residencia mayores, apartamentos asistidos y residencia estudiantes), Hotelero - Apartamento turístico - Comercial y aparcamiento (uso complementario) - Restauración, Oficinas y servicios (públicos, técnicos y medioambientales) - Educativo - Servicios funerarios, Cultural - Asociativo - Religioso - Planos disponibles. - Precio de Venta: 3.550.000€. - Para información adicional y sobre honorarios de Agencia , consultar proceso sujeto a Confidencialidad. * Nota: la información sobre superficies ha sido facilitada orientativa por terceros podría sufrir variaciones. ** English: Emblematic building located in the urban center of Manresa (capital of the Bages region located 65 kilometers from Barcelona). Facade with three streets, consisting of a basement, ground floor and 5 floors. Year of construction 1990. Built on a 1,042 m2 plot, with a constructed area of ​​5,745 m2. and 900 m2 of terraces. All floors are connected by two stairs and an elevator. Virtually open floor plans except for structural pillars, allowing a renovation for different uses and alternatives. Surfaces: Solar 1,041.82, PS 1,037.50, PB 521.59, Entlo/Altillo 849.40, P1 1,058.08, P2 1,058.08 Terraces, P3 546.37 511.71, P4 534.71, Roof 138 .03 396.68, total 5,743.76 908.39. Below ground level 1,037.50. Above ground level 4,706.26. Impact: €618/m2 Currently the use is sports and the urban planning regulations allow, among other uses, healthcare, senior residence and assisted apartments, as well as student residence and hotel (Manresa center does not have a hotel). The possibility of increasing the buildable area to the limit could be calibrated according to the planning and building conditions and increasing it by approximately 500 m2. Existing project to convert it into residences for the elderly with 60 and 69 rooms, as well as a project for assisted apartments. Accepted uses: Sports, Healthcare, Special residential (senior residence, assisted apartments and student residence), Hotel - Tourist apartment - Commercial and parking (complementary use) - Restaurants, Offices and services (public, technical and environmental) - Educational - Services funeral, Cultural - Associative - Religious - Plans available. - Sale Price: €3,550,000. - For additional information and Agency fees, consult process subject to Confidentiality. * Note: the information on surfaces has been provided as a guide by third parties and may vary. *** Català Edifici emblemàtic ubicat al centre urbà de Manresa (capital de comarca del Bages situada a 65 quilòmetres de Barcelona). Façana a tres carrers, compost de planta soterrani, planta baixa i 5 plantes. Any de construcció 1990. Edificat sobre un solar de 1.042 m2, amb una superfície construïda de 5.745 m2. i 900 m2 de terrasses. Totes les plantes es comuniquen mitjançant dues escales i un ascensor. Plantes pràcticament diàfanes excepte pilars d'estructura, permetent una reforma per a diferents usos i alternatives. Superfícies: Solar 1.041,82, PS 1.037,50, PB 521,59, Entle/Altell 849,40, P1 1.058,08, P2 1.058,08 Terrasses, P3 546,37 511,74, P4 ,03 396,68, total 5.743,76 908,39. Baix Rasant 1.037,50. Sobre Rasant 4.706,26. Repercussió: 618 €/m2 Actualment l'ús és esportiu i la normativa urbanística admet entre altres usos el sanitari assistencial, residència de gent gran i apartaments assistits, així com residència d'estudiants i hoteler (Manresa centre no compta amb hotel). Es podria calibrar la possibilitat d'incrementar l'edificabilitat al límit segons les condicions d'ordenació i edificació i augmentar-la en aproximadament 500 m2. Projecte existent per convertir-lo en residències per a gent gran de 60 i 69 habitacions, així com projecte per a apartaments assistits. Usos admesos: Esportiu, Sanitari Assistencial, Residencial especial (residència majors, apartaments assistits i residència estudiants), Hoteler - Apartament turístic - Comercial i aparcament (ús complementari) - Restauració, Oficines i serveis (públics, tècnics i mediambientals) - Educatiu - Serveis funeraris, Cultural - Associatiu - Religiós - Plànols disponibles. - Preu de Venda: 3.550.000€. - Per a informació addicional i sobre honoraris d'Agència , consulteu procés subjecte a Confidencialitat. * Nota: la informació sobre superfícies ha estat facilitada orientativa per tercers podria patir variacions.