MAGNIFICO LOCAL NUEVO A ESTRENAR EN ARENYS DE MAR

CASTELLANO: Excelente local comercial en Arenys de Mar, con magnífica geolocalización. Ubicado en edificio en rehabilitación, posee acceso a dos calles y ofrece una superficie total en planta baja 148m2 con altillo de 83m2. Está dotado de salida de humos. El local será cedido en bruto y perfecto estado para su posterior adecuación y decoración por parte del arrendatario: - Pavimento: capa de mortero fratasado sin acabado. - Muros medianeras Gero: trasdosado autoportante de cartón-yeso y aislamiento / muros existentes. - Techos: Falso techo de cartón-yeso y aislamiento / forjado estructural sin acabado. - Huecos de fachadas sin carpintería ni cerramientos. - Acometidas de luz y agua. - Disponible en abril de 2022. Arenys de Mar es uno de los principales municipios de la comarca del Maresme. Arenys es capital de su partido judicial y tiene establecidos en el municipio los principales servicios de la administración pública. Comunicación directa con Barcelona mediante tren (R1) cubierta mediante trayecto de 50 minutos, carretera Nacional-II y autopista C32. La carretera C61 comunica con el interior desde C32 a través de Collsacreu, con la autopista AP7. El macizo del Montseny y el Parque Natural del Corredor-Montnegre quedan muy cerca y a pocos km. Girona está a 60 km, el aeropuerto de Barcelona a 56 km y el de Girona–Costa Brava, a 40 km. El municipio tiene una gran actividad social, gran oferta gastronómica y un puerto deportivo, uno de los más importantes de la costa catalana. CATALÀ: Excel·lent local comercial a Arenys de Mar de magnífica geolocalització. Situat en edifici en rehabilitació, posseeix accés a dos carrers i ofereix una superfície total en planta baixa 148m2 amb altell de 83m2. Està dotat de sortida de fums. El local serà cedit en brut i perfecte estat per a la seva posterior adequació i decoració per part de l'arrendatari: - Paviment: capa de morter remolinat sense acabat. - Mitgeres gero: extradossat autoportant de cartró-guix i aïllament / murs existents. - Sostres: Fals sostre de cartró-guix i aïllament / forjat estructural sense acabat. - Buits de façanes: sense fusteria ni tancaments. - Connexions de serveis de llum i aigua. - Disponible a l'abril de 2022. Arenys de Mar és un dels principals municipis de la comarca del Maresme. Arenys és capital del seu partit judicial i té establerts al municipi els principals serveis de l'administració pública. Comunicació directa amb Barcelona mitjançant tren (R1) coberta mitjançant trajecte de 50 minuts, carretera Nacional-II i autopista C32. La carretera C61 comunica amb l'interior des de C32 a través de Collsacreu, amb l'autopista AP7. El massís de Montseny i el Parc Natural del Corredor-Montnegre queden molt a prop i a pocs km. Girona és a 60 km, l'aeroport de Barcelona a 56 km i el de Girona-Costa Brava, a 40 km. El municipi té una gran activitat social, gran oferta gastronòmica i un port esportiu, un dels més importants de la costa catalana. ENGLISH: Excellent commercial property in Arenys de Mar, with magnificent geolocation. Located in a building under renovation, it has access to two streets and offers a total surface area of ​​148sqm on the ground floor with an 83m2 mezzanine. It is equipped with a kitchen smoke extraction. The property will be given in raw and in perfect condition for its subsequent adaptation and decoration by the lessee: - Pavement: concrete without finishing. - Gero Brick Party Walls: Self-supporting wall-mounted of plasterboard and insulation / existing walls. - Ceiling: plasterboard and structural insulation / structural roof. - Fassade holes: without any carpentry or enclosures. - Light and water facilities. - Available in April 2022. Arenys de Mar is one of the main cities in the 'Maresme' region. Arenys is the capital of its judicial district and the main public administration services are established in the village. Direct communication with Barcelona by train (R1) covered by a 50-minute journey, National-II road and C32 highway. The C61 road communicates with the interior from C32 through 'Collsacreu', with the AP7 highway . The 'Montseny' massif and the 'Corredor-Montnegre' Natural Park are very close, only a few km away. Girona is 60 km away, Barcelona airport 56 km away and Girona-Costa Brava airport 40 km away. The city has a great social activity, great gastronomic offer and a marina harbour, one of the most important along the Catalan coast. FRANÇAIS: Excellente propriété commerciale à Arenys de Mar, avec une magnifique géolocalisation. Situé dans un immeuble en cours de rénovation, il a accès à deux rues et offre une surface totale de 148m2 au rez-de-chaussée avec une mezzanine de 83m2. Il est équipé d'un désenfumage de cuisine. Le bien sera remis à l'état brut et en parfait état pour son adaptation ultérieure et sa décoration par le preneur : - Chaussée en béton sans finition. - Mur Mitoyen Brique Gero: murale autoportante, cloisons en plaques de plâtre et isolation / murs existants. - Toits: Faux plafond, plaques de plâtre et isolation structurelle / toiture structurelle. - Trous de façade sans aucune menuiserie ni clôture. - Branchement lumière et eau. - Disponible en avril 2022. Arenys de Mar est l'une des principales villes de la région du Maresme. Arenys est le chef-lieu de son arrondissement judiciaire et les principaux services de l'administration publique sont implantés dans le village. Communication directe avec Barcelone par train (R1) couvert par un trajet de 50 minutes, route nationale II et autoroute C32. La route C61 communique avec l'intérieur de C32 par 'Collsacreu', avec l'autoroute AP7. Le massif du 'Montseny' et le Parc Naturel du 'Corredor-Montnegre' sont très proches, à quelques kilomètres seulement. Gérone est à 60 km, l'aéroport de Barcelone à 56 km et l'aéroport de Gérone-Costa Brava à 40 km. La ville a une grande activité sociale, une grande offre gastronomique et un port de plaisance, l'un des plus importants de la côte catalane.