Calle Irún, 25

Se vende un excepcional y luminoso local completamente renovado, con una superficie total de 221 m2 distribuidos en dos plantas y una serie de características destacadas que lo hacen especialmente atractivo. La planta baja, de 88 m2, es completamente diáfana y bañada por la luz natural, gracias a un generoso ventanal que ofrece vistas excepcionales de la zona. Además, cuenta con dos aseos totalmente funcionales para mayor comodidad. El semisótano, con ventanas que dan a un amplio patio interior también dispone de muchísima luz natural y ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades. Ahí se encuentra la cocina, completamente equipada que añade practicidad al espacio, asegurando un ambiente cómodo y funcional. En esta planta cuenta actualmente con un moderno estudio de grabación equipado con croma y aislamiento acústico, ideal para diversas actividades creativas o empresariales. Posee dos entradas diferentes, una directamente desde la calle y otra desde el portal, lo que aumenta su accesibilidad y versatilidad. Además, presenta la posibilidad de conversión en vivienda/s, lo que amplía aún más sus posibilidades de uso. Además, cuenta con calefacción central y aire acondicionado, garantizando un ambiente confortable en cualquier época del año. La instalación de repartidores de coste en la calefacción central contribuye a un uso eficiente y equitativo de este servicio. El local también ofrece la conveniencia de un aparcamiento de larga estancia a solo 20 metros de distancia, facilitando el acceso para propietarios, empleados y clientes. En cuanto a su ubicación, se encuentra a tan solo 50 metros de la estación de Príncipe Pío, lo que garantiza una excelente conexión con el transporte público y facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad.