Extraordinari pis a estrenar al Passeig de Gràcia

3.500.000 €

5 Habitacions
5 Banys
260 m² Superfície total
260 m² Superfície habitable
32 m² Superfície terrassa

Descripció

Des de Engel&Volkers tenim el plaer de presentar-los aquesta excepcional propietat situada al carrer més emblemàtic de Barcelona, Passeig de Gràcia. Després d'una acurada restauració de la façana i detalls meticulosos dels seus interiors contemporanis, aquesta obra nova resultat d'una remunta és única en la seva classe i una oportunitat que no ha de perdre's. Situada en el cor de Barcelona, aquest habitatge ofereix el confort i les comoditats d'una propietat nova al mateix temps que gaudeix l'arquitectura històrica que caracteritza a Barcelona.. Es tracta d'un apartament completament exterior, ja que està orientat a Passeig de Gràcia, a Pati interior de poma i a altres tres patis interiors que donen una esplèndida il•luminació interior a totes les seves estances. Té una superfície construïda de 260m2 d'habitatge i gairebé 40m2 repartits en tres terrasses, una d'elles de més de 30m2 amb extraordinàries vistes a Passeig de Gràcia. La zona de dia és senzillament espectacular, amb la Cuina-Estar-Menjador de 80m2 distribuïda en tres ambients oberts a la terrassa a través d'un immens finestral longitudinal. La zona de nit es composa de 3 habitacions triples amb el seu bany incorporat, una altra habitació amb el seu bany que bé podria ser la de servei o convidats i una darrera habitació sense bany. Un complet bany de cortesia juntament amb el gran vestíbul-rebedor completa aquesta zona. I com no podia ser d'una altra manera, la seva classificació energètica A és del millor, gràcies al seu gran aïllament tèrmic en façanes i tancaments d'alumini amb doble vidre i trencament de pont tèrmic…com el seu sistema de refrigeració-calefacció i aigua calenta mitjançant aerotérmia d'alta eficiència energètica i plaques solars.. Més del mateix en quan a acabats i equipaments, tot primeres marques com la cuina completament equipada amb electrodomèstics integrats Gaggenau, paviment laminat de roure natural de Listone Giordano i banys amb inodors i aixetes Porcelanosa amb rentamans a mida de Krion. En definitiva i sense cap mena de dubte, una propietat única en la zona.

Característiques

Aire condicionatBalcóCuina integradaPatiSistema de seguretatTerrassaAscensorArmari encastatLavabo de convidatsVista de muntanyaVista obertaAccessible amb cadira de rodes

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

El teu assessor: David Martinez Bosom

ID de la Propietat: W-02WYZ4

Ubicació: L'Eixample, Barcelona

A La Dreta de L’Eixample i el seu conegut Quadrat d’Or, és un dels barris més preciats de la ciutat de Barcelona. És Ideal per a aquelles persones que desitgin gaudir de la màxima tranquil·litat, però gaudint de la seva situació privilegiada en l'avinguda més famosa de Barcelona i una de les tres més importants d'Europa, a causa de la seva importància turística, botigues i comerços de luxe, negocis i destacades obres d'arquitectura modernista, com la Casa Batlló o La Pedrera de l'arquitecte Antoni Gaudí. Aquest Passeig disposa dels millors equipaments i gaudeix d'una bona connexió a la resta de Barcelona mitjançant transport públic.

Honoraris

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.