Restaurante venta en rentabilidad, en Sant Antoni

Venta en Rentabilidad Neta (5,5%) de local comercial Restaurante de reconocido prestigio, bien situado en el barrio de Sant Antoni en calle Comte Borrell cerca de Gran Via. El inmueble dispone de una superficie total de 130m2c, distribuidos en Planta Baja (80m2) y Planta Altillo (50m2). El local está buen estado, tiene una fachada de 5mts con un gran hueco-escaparate Arrendatario actual: Restaurante • Inicio contrato: Noviembre 2024 • Duración contrato: 12 años • Obligado cumplimiento: 5 años • Ibi: 865€/anual a cargo del propietario • Gastos comunidad: 964€/anual a cargo del inquilino • Renta: 3500€/mes • Garantías: 2 meses de fianza + 1 mes de garantía adicional • Rentabilidad neta : 5,5% Honorarios: 5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA) Edificio de 1920 situado en una significativa calle peatonal de Sant Antoni Eixample con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal medio-alto. Muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. English: For sale with a Net Profitability (5.5%) of a commercial premises Restaurant of recognized prestige, well located in the Sant Antoni neighborhood on Comte Borrell street near Gran Via. The property has a total area of ​​130m2, distributed on the Ground Floor (80m2) and the Mezzanine Floor (50m2). The premises are in good condition, it has a 5-meter façade with a large window-window Current tenant: Restaurant • Contract start: November 2024 • Contract duration: 12 years • Mandatory compliance: 5 years • Ibi: €865/year to be paid by the owner • Community fees: €964/year to be paid by the tenant • Rent: €3,500/month • Guarantees: 2 months deposit + 1 month additional guarantee • Net profitability: 5.5% Fees: 5% of the final purchase price to be paid by the buyer (+VAT) Building from 1920 located in a significant pedestrian street of ​​Sant Antoni Eixample with high commercial potential and medium-high pedestrian traffic. Very central and well connected by Metro and several city buses. A quiet and cosmopolitan shopping area, very attractive, with cultural offerings, shops, bars and restaurants with a wide variety of facilities. Català: Venda en Rendibilitat Neta (5,5%) de local comercial Restaurant de reconegut prestigi, ben situat al barri de Sant Antoni al carrer Comte Borrell prop de Gran Via. L´immoble disposa d´una superfície total de 130m2c, distribuïts en Planta Baixa (80m2) i Planta Altell (50m2). El local està en bon estat, té una façana de 5mts amb un gran buit-aparador Arrendatari actual: Restaurant • Inici contracte: Novembre 2024 • Durada contracte: 12 anys • Obligat compliment: 5 anys • Ibi: 865€/anual a càrrec del propietari • Despeses comunitat: 964€/anual a càrrec de l'inquilí • Renda: 3500€/mes • Garanties: 2 mesos de fiança + 1 mes de garantia addicional • Rendibilitat neta: 5,5% Honoraris: 5% de l'import final de compravenda a càrrec del comprador (+IVA) Edifici de 1920 situat en un significatiu carrer de vianants de Sant Antoni Eixample amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants mitjà-alt. Molt cèntric i ben comunicat amb Metro i diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i amb molt bons equipaments.