Oportunidad llaves en mano en 22@ con terraza comunitaria

En pleno 22@, distrito tecnológico para trabajar cómoda y agradablemente es un espacio muy luminoso y con buenas vistas a la ciudad. Se entrgará "llaves en mano" a punto para entrar. La propiedad asume la reforma que aparece en las primeras fotografías. Las instalaciones del edificio han sido totalmente reformadas en el año 2022. En la planta superior hay una terraza - Chill Out de uso comunitario. Cuenta también con placas fotovoltaicas para zonas comunes. Carcteríasticas: planta diáfana mucha luz natural, ventanas practicables con screens, falso techo con luminarias empotradas LED, suelo Técnico, climatización VRV frío/calor, salida de emergencia, aseos en zonas comunes, parking en el edificio, servicio de Conserjería/vigilancia 24/7, acceso automatizado y 3 ascensores. Excelente ubicación a 5 minutos del metro L2 entre las paradas de “Bogatell” y "Llacuna" en el corazón del distrito tecnológico, a un paso de la Rambla de Poblenou, y a escasos 10 minutos andando de las mejores playas de Barcelona. Varias líneas de autobús. Conexión rápida a la Ronda del Litoral. Superficie: 1,192,65m² (otras superfícies disponibles, consultar) + 186m² de terraza Renta: 20.275,05€/mes Gastos de comunidad e IBI: 5.307,29€/mes Renta total: 25.582,34€ €/mes + IVA ENG In the middle of 22@, a technological district to work comfortably and pleasantly, it is a very bright space with good views of the city. The property will be delivered "turnkey" and ready to move in. The property is currently undergoing the renovations shown in the first photographs. The building facilities have been completely renovated in 2022. On the top floor there is a Chill Out for community use. It also has photovoltaic panels for common areas. Characteristics: open floor plan, plenty of natural light, opening windows with screens, false ceiling with recessed LED lighting, technical floor, VRV hot/cold air conditioning, emergency exit, toilets in common areas, parking in the building, 24/24 concierge/monitoring service. 7, automated access and 3 elevators. Excellent location 5 minutes from the L2 metro between the "Bogatell" and "Llacuna" stops in the heart of the technological district, a step away from the Rambla de Poblenou, and just 10 minutes’ walk from the best beaches in Barcelona. Several bus lines. Fast connection to the Ronda del Litoral. Area: 1,192,65sqm (other surfaces available, please ask about it) + 186m² of terrace Rent: 20.275,05€ Monthly expenses: 5.307,29€/month) Total rent: 25.582,34€/month + IVA CAT En ple 22@, districte tecnològic per treballar còmodement i agradablement és un espai molt lluminós i amb bones vistes a la ciutat. Es lliurarà "claus en mà" a punt per entrar-hi. La propietat assumeix la reforma que apareix a les primeres fotografies. Les instal·lacions de l'edifici han estat totalment reformades a l'any 2022. A la planta superior hi ha un Chill Out d'ús comunitari. També té plaques fotovoltaiques per a zones comunes. Carcteriastiques: planta diàfana molta llum natural, finestres practicables amb screens, fals sostre amb lluminàries encastades LED, terra tècnic, climatització VRV fred/calor, sortida d'emergència, lavabos a zones comuns, pàrquing a l'edifici, servei de Consergeria/vigilància 24/ 7, accés automatitzat i 3 ascensors. Excel·lent ubicació a 5 minuts del metro L2 entre les parades de Bogatell i Llacuna al cor del districte tecnològic, a un pas de la Rambla del Poblenou, ia escassos 10 minuts caminant de les millors platges de Barcelona. Diverses línies d'autobús. Connexió ràpida a la Ronda del Litoral. Superfície: 1,192,65m² (altres superfícies disponibles, consultar) + 186 m² de terrassa Renda: 20.275,05€/mes Despeses de comunitat i IBI: 5.307,29€/mes Renda total: 25.582,34€/mes + IVA