Immillorable parcel·la Montmar vistes mar

1.095.000 €

1.014 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Engel & Völkers presenta aquesta gran parcel·la única tant per ubicació com per les seves característiques. Té 1.014 m2 en una parcel·la plana i quadrada, amb els avantatges constructius que això implica. Consta d'una casa unifamiliar de 275 m2 i una piscina privada de 30 m2. El gran valor d'aquesta parcel·la són les impressionants vistes al mar 360 º. La parcel·la té un gran potencial. Permet l'opció de rehabilitar completament la casa existent o demolir-la i construir-ne una de nou com a residència privada. Segons la normativa, la classificació com a subzona de la parcel·la és de 20a/10, de manera que les característiques urbanes són els següents: • Edificabilitat màxima: 0,75 m²t/m²s = 760,50 m² • Ocupació màxima: 30% • Alçada màxima: 10,60 m • Plantes: planta baixa + 2 pisos en alçada • Construcció i ocupació annexa: alçada de 3,30 m i 5% de l'edificació • Separacions de la parcel·la: 5 m frontals, 3 m en costats i 5 m de fons Aquesta parcel·la es troba a la prestigiosa zona de Montmar, a prop del poble i de tots els serveis necessaris, i perfectament comunicada tant per vies ràpides com per transport públic. Degut a l'escassetat de parcel·les disponibles en aquesta zona, és una oportunitat única en una ubicació excel·lent.

Característiques

Vistes al mar i al llacVista verda

Engel & Völkers Barcelona MMC RES

+34 93 51544 44

El teu assessor: Ana Abad

ID de la Propietat: W-02YTA4

Ubicació: Castelldefels, Catalunya

Montmar és una zona residencial a Castelldefels exclusiva per viure, immillorable ubicació a prop de espais verds, les escoles internacionals més prestigioses, centres esportius, i a pocs minuts del centre del poble i de la platja de Castelldefels. Castelldefels es troba en el lloc perfecte per gaudir del millor de Barcelona mentre viu en una zona tranquil•la i relaxada. A prop del centre de Barcelona però en un paradís de exuberant naturalesa, amb el seu clima temperat, envoltat de frondosos pins que voregen les espectaculars platges de sorres daurades i les immillorables vistes al Mediterrani. El centre de Barcelona és a uns 20 minuts amb tren o a l'autopista C-32 o a l'autopista C-31. Castelldefels és a 10 minuts de l'aeroport internacional de Barcelona. Les escoles internacionals més prestigioses de Barcelona es troben en aquesta zona o tenen un fàcil accés amb l'autobús escolar. El British School i el Lycée Français de Gavà Bon Soleil són dues d'aquestes prestigioses escoles internacionals. També tenim famoses Acadèmies de tennis com l'Acadèmia Sánchez-Casal. Nombrosos esdeveniments culturals, restaurants i atractius centres comercials completen l'oferta d'instal•lacions que ofereixen les platges de Castelldefels-Gavà. Els amants de l'esport aquàtic també trobaran aquí el seu paradís. Alguns dels millors llocs d'Espanya per practicar surf, kitesurf i windsurf es troben a les platges de Castelldefels-Gavà. Per als amants de la vela, la llanxa o el iot, els nostres dos ports (Port Ginesta i C.N. Garraf) acullen tot tipus de regates i ofereixen amarratges amb tots els serveis perquè la seva estada sigui un luxe de descans.

Honoraris

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.