Local y loft en rentabilidad

Venta en Rentabilidad Neta prevista (6,2%) de propiedad formada por local comercial en planta baja y loft-vivienda (con Cedula Habitabilidad) en planta Entresuelo con acceso independiente desde la escalera de vecinos del edificio . El inmueble tiene una fachada de 6mts con 2 huecos-escaparate a calle en chaflan, y dispone de una superficie de 77,2m2c en Planta Baja (altura 2,50m) y una superficie de 36m2c en Planta Entresuelo (altura 2,30cm). El local se organiza como una primera zona de ventas, lavabo y una zona posterior de oficinas-almacén, mientras que la vivienda tiene una sala principal, lavabo, una habitación y ventilación por patio posterior y por patio interior de vecinos. LOCAL planta baja- Arrendatario actual Manicura y Estética • Renta actual: 1.300€/mes • Obligado cumplimiento: 1 año • Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 mes de garantía adicional • Inicio contrato: Febrero 2025 • Duración contrato: 10 años • Ibi y Gastos Comunidad: total inmueble 1.750€/año a cargo de la propiedad LOFT planta Entresuelo - Libre sin arrendatario, pendiente de alquilar (con Cedula Habitabilidad) • Renta prevista: 700€/mes Edificio residencial construido en 1897, situado en una calle muy significativa del barrio de Eixample, con un alto potencial comercial, cerca de calle Aragó, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. Honorarios Agencia a consultar English: For sale with expected Net Profitability (6.2%) of a property consisting of a commercial premises on the ground floor and a loft-dwelling (with a Habitability Certificate) on the mezzanine floor with independent access from the building's neighbours' staircase. The property has a 6m façade with 2 chamfered window-windows facing the street, and has a surface area of ​​77.2m2 on the ground floor (height 2.50m) and a surface area of ​​36m2 on the mezzanine floor (height 2.30cm). The premises are organised as a first sales area, a toilet and a rear office-warehouse area, while the dwelling has a main room, a toilet, a bedroom and ventilation via a rear patio and an interior neighbours' patio. LOCAL ground floor - Current tenant Manicure and Beauty • Current rent: €1,300/month • Mandatory compliance: 1 year • Guarantees: 2 months legal deposit + 2 months additional guarantee • Start of contract: February 2025 • Contract duration: 10 years • Ibi and Community Expenses: total property €1,750/year charged to the owner LOFT Mezzanine floor - Free without tenant, pending rent (with Habitability Certificate) • Expected rent: €700/month Residential building built in 1897, located on a very significant street in the Eixample neighborhood, with high commercial potential, close to Aragó street, very central and well connected to the Metro and several city buses. Very attractive cosmopolitan area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good facilities. Agency fees to be consulted Català: Venda en Rendibilitat Neta prevista (6,2%) de propietat formada per local comercial a planta baixa i loft-habitatge (amb Cedula Habitabilitat) a planta Entresòl amb accés independent des de l'escala de veïns de l'edifici . L´immoble té una façana de 6mts amb 2 buits-aparador a carrer en xamfrà, i disposa d´una superfície de 77,2m2c a Planta Baixa (alçada 2,50m) i una superfície de 36m2c a Planta Entresòl (alçada 2,30cm). El local s'organitza com a primera zona de vendes, lavabo i una zona posterior d'oficines-magatzem, mentre que la vivenda té una sala principal, lavabo, una habitació i ventilació per pati posterior i per pati interior de veïns. LOCAL planta baixa- Arrendatari actual Manicura i Estètica • Renda actual: 1.300€/mes • Obligat compliment: 1 any • Garanties: 2 mesos de fiança legal + 2 mes de garantia addicional • Inici contracte: Febrer 2025 • Durada contracte: 10 anys • Ibi i Despeses Comunitat: total immoble 1.750€/any a càrrec de la propietat LOFT planta Entresòl - Lliure sense arrendatari, pendent de llogar (amb Cedula Habitabilitat) • Renda prevista: 700€/mes Edifici residencial construït el 1897, situat en un carrer molt significatiu del barri d'Eixample, amb un alt potencial comercial, a prop del carrer Aragó, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments. Honoraris Agència a consultar