Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obtingui assessorament personalitzat

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

W-02QIUG – aquest és l'identificador de la propietat, demana a un agent que la sol·liciti.

Edna Margalet

EV MMC Spain, S.L.U.

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

Lloc web
Engel & Völkers ID : W-02QIUG
Cerdanyola del Vallès, Catalunya, Espanya

Solar d'ús residencial a Serraparera Centre

Preu
420.000 €

Superfície de parcel·la420 m²

Equipaments i particularitats d'aquest terreny

La propietat que oferim en exclusiva s'ubica en una zona privilegiada del municipi, que encara manté l'encant de les petites cases unifamiliars en parcel·la pròpia, conservant-ne l'estructura original encara que està en continu procés de transformació, a mesura que es van substituint els antics habitatges per noves edificacions però conservant el caràcter tranquil de la zona, amb els seus carrers arbrats i petits jardins a l'interior de cada propietat. A tan sols 10 minuts a peu de l'ajuntament hi ha aquesta casa construïda l'any 1959 a quatre vents, a reformar integralment o per enderrocar i edificar de nou traient-li el màxim partit. Té 105 m2 construïts en una única planta sobre un solar de 420 m2. La casa ocupa 77 m² més un cobert de 28 m², amb un ampli jardí posterior on hi ha diversos arbres fruiters. El cobert, ubicat al fons de la parcel·la, s'utilitza com a garatge i traster, i la coberta és un terrat al qual s'accedeix per una escala exterior. La parcel·la està qualificada pel planejament vigent com a Zona d'edificació aïllada plurifamiliar, per la qual cosa es permetria edificar-hi fins a 4 habitatges, ocupant planta baixa i dues plantes, amb una superfície total de 420 m² construïts. La possibilitat d'edificar l'obra nova indicada constitueix l'ús més gran i millor de la propietat. L'opció d'enderrocar la casa existent i construir una nova edificació quatre vegades més gran és la millor manera de treure-li el màxim partit. La nova obra podria ser una casa de 420 m² per a ús unifamiliar, o bé dues o més unitats, fins a un màxim de 4 habitatges més petits, que podrien ser pisos, habitatges adossats o aparellats.
Tipus de propietat

Lloc

Superfície de parcel·la

420 m²
Característiques
Pati

Cerdanyola del Vallès : ubicació i entorn d'aquesta propietat

El solar disposa de Certificat municipal d'alineacions i rasants emès recentment, que confirma que no està afectat per l'ampliació del vial de Serra de Galliners. També s'ha sol·licitat Certificat d'aprofitament urbanístic que està en procés final de tramitació. Una ubicació privilegiada, al bell mig del barri de Serraparera, en un entorn verd, de carrers arbrats, on es respira tranquil·litat i amb els avantatges d'una situació cèntrica a Cerdanyola i molt ben comunicada: Proximitat al mercat de Serraparera, al Centre d'Atenció Primària, als col·legis i instituts de la zona... A tan sols 7 minuts a peu del mercat de Serraparera, a 6 de la plaça St Ramon i a 10 de l'Ajuntament, al centre històric de Cerdanyola. L'estació de Renfe és a 7 minuts amb cotxe, o a 20 caminant a peu. I la de Ferrocarrils de la Generalitat, a la Universitat Autònoma, a 5 minuts amb cotxe. Busos urbans i interurbans. Zona residencial molt bé comunicada, amb nivell de serveis complet. Molt bé comunicada amb la veïna Sant Cugat (a 10 minuts) i amb Barcelona ciutat (a 25 minuts, carril bus VAO C-58) i altres grans ciutats com Sabadell o Badalona i amb tot l'entramat de municipis de la comarca. A Cerdanyola s'ubiquen a més la Universitat Autònoma de Bellaterra, el Sincrotó Alba i el Parc Tecnològic del Vallès, que atrauen estudiants, treballadors i investigadors nacionals i estrangers i contribueixen a crear cert aire cosmopolita al municipi. Una situació ideal per a qui vulgui viure amb privadesa en una zona tranquil·la, amb tots els serveis a mà, a un pas del centre i amb molt bones comunicacions.

Obtingui assessorament personalitzat

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, 08017, Barcelona

+34 93 51544 44

Engel & Völkers
Barcelona MMC

Avda. Diagonal 640, 6a planta, Barcelona, 08017

W-02QIUG – Aquest és l'identificador de la propietat d'Engel & Völkers.
Edna Margalet
EV MMC Spain, S.L.U.
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH
Lloc web

Detalls de la Comissió

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.


Aquestes cases et poden interessar