Exclusiu habitatge a estrenar en ubicació privilegiada

635.000 €

2 Habitacions
2 Dormitoris
2 Banys
93 m² Superfície total
93 m² Superfície habitable

Descripció

Habitatge de disseny únic i contemporani, renovat completament i que ofereix un espai modern i altament eficient al centre de Sant Cugat del Vallès. Ubicada en un dels carrers més emblemàtics del centre i amb vistes a la “Plaça Quatre Cantons”. Aquesta propietat exclusiva de 93m² compta amb dues terrasses orientades al sud-oest, maximitzant l'entrada de llum natural i creant un ambient lluminós i acollidor al seu interior, sens dubte, una de les opcions més exclusives de la zona. Consta de dues habitacions, una en suite totalment exterior i dos banys, cuina i saló-menjador integrats amb un total de 37m². Energèticament sostenible, amb una qualificació energètica A+, tancaments climatitzats i insonoritzats i sistema individual d´aerotèrmia amb radiadors, garantint un confort climàtic eficient i responsable durant tot l´any. La propietat inclou un safareig pràctic i un pati interior reformat amb dret d'accés, ideal per gaudir d'un espai extra al dia a dia. Dissenyada per oferir un entorn de confort i accessibilitat, l´edifici disposa d´ascensor. A més, inclou una plaça d´aparcament al mateix edifici amb garatge també reformat. Cada detall ha estat pensat per assegurar acabats d'alta qualitat que perduren al llarg del temps, aportant valor i distinció. La ubicació és immillorable: al centre, en un dels carrers més emblemàtics de la ciutat, envoltada de serveis ia poca distància a peu de l'estació de ferrocarrils. Aquesta propietat és ideal tant com a primera residència com per als que busquen una inversió sòlida a una de les zones més selectes i dinàmiques de l'àrea.

Característiques

Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaGaratgePatiSistema de seguretatTerrassaAscensorArmari encastatLavabo de convidatsVista obertaOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

El teu assessor: Liliana Pueyo

ID de la Propietat: W-02XE5A

Ubicació: Sant Cugat del Vallès, Catalunya

Sant Cugat del Vallès ofereix una connectivitat excepcional gràcies a la proximitat dels Ferrocarrils Catalans, l'autopista AP-7 i els Túnels de Vallvidriera, facilitant l'accés a Barcelona i altres ciutats properes. Aquest entorn combina un ric patrimoni cultural amb una variada oferta gastronòmica, que permet als residents gaudir d'esdeveniments, festivals i una àmplia gamma de restaurants. A més, l'àrea compta amb tots els serveis necessaris, des de supermercats fins a centres de salut, cosa que simplifica la vida quotidiana. El centre de Sant Cugat és ideal per a famílies, ja que ofereix prestigioses institucions educatives i un ambient segur i familiar, envoltat d´espais verds i parcs. Es gaudeix d´un estil de vida actiu, amb rutes per caminar i activitats a l´aire lliure, tot en un municipi que equilibra tradició i modernitat. La vida social és igualment rica, amb nombroses oportunitats per establir connexions a través de clubs i activitats comunitàries, cosa que la converteix en una ciutat i en un lloc atractiu per viure i créixer.

Honoraris

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.