Moderna oficina en venta en rentabilidad en 22@

Oficina alquilada (rentabilidad neta 5.06%) en un edificio exclusivo de oficinas, moderno, con servicio de conserjería 24h los 365 días del año. (Las fotografías responden a antes de la reforma y de la implantaciónd el inquilino. Ahora está mucho mejor). Mucha luz natural,. Puede quedar totalmente diáfana. Distribución actual: un gran open-space y 3 salas, 2 cuartos de archivo y RAC. Posibilidad de cocina office. Aseos en el vestíbulo (hombres, mujeres y minusválidos). Ventanas con ventilación natural, suelo técnico, techo practicable con luminarias empotradas, aire acondicionado frío/calor, detectores de humo, sistema anti incendios, luces y salida de emergencia, El edificio cumple con todos los criterios de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Parking en el edificio (la propiedad también dispone de una plaza arrendada). Está situada en una zona en plena rehabilitación del 22@ con empresas tecnológicas, de diseño, startups, etc. con excelentes comunicaciones por transporte público al aeropuerto (a 30 minutos), al centro de la ciudad (a 10 minutos). Metro L2 "Selva de Mar", varias líneas de bus, tranvía y bicing. Superficie: 417m² Precio: 1.200.000€ Rentabilidad neta: 5.06% (pregunte por más detalles del contrato) El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). _________________________________________________ ENG Office for rent (net yield 5.06%) in an exclusive, modern office building with a 24-hour concierge service 365 days a year. Lots of natural light. It can be completely open-plan. Current layout: a large open-space and 3 rooms, 2 filing rooms and a RAC. Possibility of a kitchenette. Toilets in the hall (men, women and disabled). Windows with natural ventilation, technical floor, practicable ceiling with recessed lighting, hot/cold air conditioning, smoke detectors, fire protection system, lights and emergency exit. The building meets all accessibility criteria for people with reduced mobility. Parking in the building (the property also has a rented space). It is located in an area in full rehabilitation of 22@ with technology companies, design companies, startups, etc. with excellent public transport connections to the airport (30 minutes), to the city centre (10 minutes). Metro L2 "Selva de Mar", several bus lines, tram and bicing. Area: 417m² Price: €1,200,000 Net yield: 5.06% (ask for more agreement details) The price of the property does not include taxes, notary and registry fees, agency fees and mortgage management (if applicable) _________________________ CAT Oficina llogada (rendibilitat neta 5.06%) en un edifici exclusiu d'oficines, modern, amb servei de consergeria 24 hores els 365 dies de l'any. Molta llum natural,. Pot quedar totalment diàfana. Distribució actual: un gran open-space i 3 sales, 2 cambres de fitxer i RAC. Possibilitat de cuina office. Lavabos al vestíbul (homes, dones i minusvàlids). Finestres amb ventilació natural, terra tècnic, sostre practicable amb lluminàries encastades, aire condicionat fred/calor, detectors de fum, sistema antiincendis, llums i sortida d'emergència, L´edifici compleix tots els criteris d´accessibilitat per a persones amb mobilitat reduïda. Aparcament a ledifici (la propietat també disposa duna plaça arrendada). Està situada a una zona en plena rehabilitació del 22@ amb empreses tecnològiques, de disseny, startups, etc. amb excel·lents comunicacions per transport públic a l'aeroport (a 30 minuts), al centre de la ciutat (a 10 minuts). Metro L2 "Selva de Mar", diverses línies de bus, tramvia i bicing. Superfície: 417m² Preu: 1.200.000€ Rendibilitat neta: 5.06% (pregunti'ns per més detalls del contracte) El preu de l'immoble no inclou impostos, despeses notarials i registrals, honoraris d'agència i gestió hipotecària (si escau)