Gran parcel·la assolellada amb vista a Masella

435.000 €

2.232 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Des de la privilegiada ubicació de la Urbanització El Pla, a Prats i Sansor, amb vistes gairebé a 360º de tota la serralada muntanyosa que envolta la Cerdanya trobem aquesta espectacular parcel·la, amb una superfície de 2.232 m2 orientada a Sud. La normativa permet la construcció d'una casa de 558 m2 més un 5% d'edificació auxiliar màxim 100 m2 sota rasant, amb una ocupació en planta del 12,5% a través de dues plantes sobre rasant. El volum màxim global sobre rasant serà de 8.000 m3, i 10 m màxim d'altura. La parcel·la està localitzada en el centre de la vall de la Cerdanya, ubicació que permet gaudir de totes les hores de sol, des de la seva sortida fins al capvespre. Afegir que es troba a escassos quilòmetres de les estacions d'esquí de Masella i La Molina, a prop del túnel del Cadí i a mig camí entre Bellver i Puigcerdà.

Característiques

Vista de muntanya

Engel & Völkers Cerdanya

+34 972 141 206

El teu assessor: Gloria Fisas

ID de la Propietat: W-02PVKN

Ubicació: Prats i Sansor, Catalunya

La vall de la Cerdanya envoltada pel Pirineu català, amb emblemàtiques vistes a muntanyes com la Serra del Cadi o la Tosa d’Alp, entre altres, ens proporciona un lloc immillorable per viure o passar temporades de vacances. Els seus privilegis inclouen una gran quantitat de dies assolellats durant l'any, suaus temperatures a l'estiu, estampes de postal a la primavera i tardor, i un hivern envoltat de pistes d'esquí. Prats i Sansor és un dels municipis amb encant de la vall de la Cerdanya situat a 1124 m d'altura. Situat en la part central de la vall, el seu relleu no té desnivells significatius per la qual cosa és ideal per a la practica d'esport de baix impacte. Comprèn el poble de Prats com a cap de municipi, Sansor, petit nucli de masies agrícoles a prop del riure Segre, el barri Capdevila i la urbanització El Pla d'aproximadament 89ha. Destaca sobre un pujol l'ermita romànica de Sant Salvador de Predanies que data del S.XII i l'Església de Sant Serni de finals del S.IX. Compta amb una bona oferta d'empreses d'aventura, quads, hípica, vol amb globus, així com d'excel·lent gastronomia típica ceretana. La boca Nord del Túnel del Cadi enllaça amb la carretera local de Bellver a Puigcerdà que travessa tot aquest terme d'Est a Oest. És pròxim a poblacions amb serveis com Alp i Bellver. El poble celebra la seva festa major a l'octubre i la festa de Sant Serni al novembre.

Honoraris

Disponibilitat a concretar. Les dades exposades són ofertes per tercers, únicament són informatives i se suposen correctes. La nostra empresa no garanteix la seva veracitat. La oferta pot ser susceptible d’errors, canvis de preu, omissió i/o retirada del mercat sense previ avís. Les despeses de transmissió patrimonial, IVA, notari i registre van a càrrec del comprador. D’acord amb la normativa espanyola les despeses de comissió van a càrrec del venedor.