Excepcional sobreàtic a Plaça Kennedy

1.200.000 €

4 Habitacions
4 Dormitoris
2 Banys
160 m² Superfície total
160 m² Superfície habitable
70 m² Superfície terrassa

Descripció

Engel & Volkers té el plaer de presentar en exclusiva aquest magnífic i assolellat sobreàtic de 140m2 més dues terrasses de 40 i 30m2 respectivament, situat al millor carrer del familiar barri del Putxet, al costat de les pistes del Club de Tennis Barcino. El pis te d'una distribució molt funcional, diferenciant entre zona de dia i nit. Segons entrem a el pis, ens trobem un gran rebedor. A mà dreta i orientació est , es troba l'ample estar-menjador en dos ambients i la gran cuina office amb safareig, tots dos amb sortida a la terrassa de 40m2 des de la qual es poden gaudir d'àmplies i agradables vistes a mar i club de tennis. A mà esquerra i orientació oest, es troben els tres dormitoris dobles. Un d'ells, orientat a pati, era originalment dos dormitoris individuals i serien fàcilment recuperables mitjançant una senzilla reforma. Els altres dos dormitoris dobles tenen sortida a una terrassa d'uns 30m2 orientada al carrer. Un d'ells, incorpora un bany mentre que el segon bany de cortesia es troba a cavall entre els altres dos dormitoris i a prop del rebedor per complementar la zona de dia. Comentar que el pis necessita una actualització completa ja que està en estat d'origen, però amb la seva òptima distribució i àmplies estances el resultat final de la reforma serà espectacular. Com a complement, indicar que la venda inclou un traster d'uns 6m2 situat al soterrani de el mateix edifici i també indicar que la propietat disposa d'una plaça d'aparcament en lloguer situada a la finca de davant, a escassos metres de l'accés a l'edifici.

Característiques

Aire condicionatSoterraniCuina integradaSistema de seguretatTerrassaAscensorVista verdaVista de muntanyaVista oberta

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

El teu assessor: David Martinez Bosom

ID de la Propietat: W-02J8Q8

Ubicació: Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Al barri de El Putxet amb tot tipus de serveis, comerços, restaurants, alimentació, col•legis, cinemes, etc. El Putxet és una petita muntanya a Sant Gervasi. Aquest barri en els seus orígens va ser un nucli principalment d'estiueig, però amb l'arribada del ferrocarril de Sarrià, el metro i tramvies es va convertir en un lloc de residència habitual. Molt proper dels Jardins del Turó del Putxet, Mercat Municipal de Sant Gervasi, Tennis Barcino i Cines Balmes. Molt ben comunicat amb el centre de Barcelona per mitjà dels Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya amb les estacions de ‘El Putxet’ i ‘Av. Tibidabo’. Connexió amb moltes línies d'autobusos urbans. A prop del Tramvia Blau, que ens portarà al peu del Funicular del Tibidabo. A 6 minuts per accedir a la Ronda de Dalt, on podrem anar fàcilment a totes direccions.

Honoraris

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.