Oficina en venta en Paseo de Gracia con terraza

Gran inmueble en finca regia de uso mixto en Passeig de Gràcia con Diagonal, que ocupa toda la planta, con dos unidades registrales. Luminoso y muy amplio. Tiene balcones a Passeig de Gracia y dos terraza,s muy tranquila con vistas al bonito patio interior. En una mitad del inmueble, se ha hecho una rehabilitación muy importante: cerramientos nuevos aislantes, aire acondicionado por conductos, recuperación de los techos altos de origen con volta catalana con iluminación Led que destaca los detalles arquitectónicos. Se han eliminando divisiones para dejar un espacio muy versátil. La otra mitad está por reformar. Por su distribución diáfana puede ser una oficina con terraza y grandes balcones o un espacioso loft o un estudio También podría adaptarse a vivienda haciendo una cocina y los baños completos. Son dos unidades registrales: uso catastral como vivienda en un caso y como oficina en otro (permite cambiod e uso a residencial) Vistas altas y muy abiertas al Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisco, Jardinets) y al Tibidabo. Oficina de grandes dimensiones, única en la zona, muy adecuada para empresas que requieren tener muy buena imagen corporativa. El edificio, muy elegante, cumple con los criterios de accesibilidad requeridos para las personas con movilidad reducida. Servicio de conserjería. Está situado en la parte más elegante del Barcelona Prime Central Business District, con una gran oferta hotelera alrededor y rodeada de las mejores tiendas de Barcelona y de los edificios modernistas más emblemáticos de la ciudad. Cuenta con inmejorables medios de transporte público (metro, bus, RENFE y FGC) y parkings. Superficie: 620m² (con posibilidad de aumentar la superficie al doble, consultar). Precio: 5.450.000€ Sin gastos de intermediación para el comprador CAT Gran immoble a finca règia d'ús mixt al Passeig de Gràcia amb Diagonal, que ocupa tota la planta, amb dues unitats registrals. Lluminós i molt ampli. Té balcons a Passeig de Gràcia i dues terrassa, molt tranquil·la amb vistes al bonic pati interior. A una meitat de l'immoble s'ha fet una rehabilitació molt important: tancaments nous aïllants, aire condicionat per conductes, recuperació dels sostres alts d'origen amb volta catalana amb il·luminació Led que en destaca els detalls arquitectònics. S'han eliminat divisions per deixar un espai molt versàtil. L'altra meitat encara s'ha de reformar. Per la seva distribució diàfana pot ser una oficina amb terrassa i grans balcons o un espaiós loft o un estudi. També podria adaptar-se a habitatge fent una cuina i els banys complets. Són dues unitats registrals: ús cadastral com a habitatge en un cas i com a oficina en un altre (permet canvi i ús a residencial) Vistes altes i molt obertes al Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisc, Jardinets) i al Tibidabo. Oficina de grans dimensions, única a la zona, molt adequada per a empreses que requereixen tenir molt bona imatge corporativa. L´edifici, molt elegant, compleix els criteris d´accessibilitat requerits per a les persones amb mobilitat reduïda. Servei de consergeria. Està situat a la part més elegant del Barcelona Prime Central Business District, amb una gran oferta hotelera al voltant i envoltada de les millors botigues de Barcelona i dels edificis modernistes més emblemàtics de la ciutat. Compte amb immillorables mitjans de transport públic (metro, bus, RENFE i FGC) i pàrquings. Superficie: 620m² (amb possibilitat d'augmentar la superfície al doble, consultar). Preu: 5.450.000€ Sense despeses d'intermediació pel comprador. ENG Large property in a mixed-use stately building on Passeig de Gràcia and Diagonal, occupying the entire floor, with two registered units. Bright and very spacious. It has balconies facing Passeig de Gracia and two very quiet terraces overlooking the beautiful interior patio. In one half of the property, a very important renovation has been done: new insulating enclosures, ducted air conditioning, recovery of the original high ceilings with Catalan vaults with LED lighting that highlights the architectural details. Divisions have been removed to leave a very versatile space. The other half is to be renovated. Due to its open plan layout, it could be an office with a terrace and large balconies or a spacious loft or a studio. It could also be adapted to housing by making a kitchen and full bathrooms. There are two registered units: cadastral use as housing in one case and as an office in the other (allows change of use to residential) High and very open views of Passeig de Gràcia (Hotel Casa Fuster, Palau Robert, Casa Seat, Obelisco, Jardinets) and Tibidabo. Large office, unique in the area, very suitable for companies that require a very good corporate image. The building, very elegant, meets the accessibility criteria required for people with reduced mobility. Concierge service. It is located in the most elegant part of the Barcelona Prime Central Business District, with a great hotels around and surrounded by the best shops in Barcelona and the most emblematic modernist buildings in the city. It has all public transport (metro, bus, RENFE and FGC) and parking. Surface: 620sqm (with the possibility of increasing the surface to double, consult). Price: €5.450.000 No brokerage fees for the buyer