Local en venta en rentabilidad alquilado a restaurante

¡Oportunidad de Inversión en Plaza Europa! Local Comercial con Alta Rentabilidad Se vende local comercial de 188 m² útiles, ubicado en la prestigiosa Plaza Europa, una zona de alto tránsito y gran actividad comercial, muy cerca de la Fira de Barcelona y del centro comercial Gran Via 2. Ubicación estratégica: Excelentes comunicaciones: paradas de autobús y metro a pocos pasos. Entorno comercial consolidado: rodeado de la Fira de Barcelona, el centro comercial Gran Via 2, hoteles, oficinas y cafeterías. Características del local: Superficie: 188 m² útiles en planta baja. Altura: más de 3 metros, lo que proporciona gran amplitud y versatilidad. Arrendado a restaurante de larga trayectoria con licencia C3 (Bar Restaurante con cocina propia) en pleno funcionamiento. Contrato de 10 años desde agosto de 2023. Obligado cumplimiento de 2 años. Actualización de la renta: IPC ordinario. Rentabilidad asegurada: Renta anual: 54.000 €. IBI: 1.918,48 €/año. Comunidad: 1.116,00 €/año. Rentabilidad neta: 4,79%. Ideal para inversores que buscan: Un activo con alta rentabilidad y un inquilino solvente. Una ubicación privilegiada en una zona de gran crecimiento. Un local con características que garantizan su valor a largo plazo. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Venta: 1.065.000€ Consultar honorarios de agencia ¡Contáctenos para más información! English Investment Opportunity in Plaza Europa! Commercial Premises with High Profitability Commercial premises for sale with 188 m² useful, located in the prestigious Plaza Europa, an area of ​​high traffic and great commercial activity, very close to the Fira de Barcelona and the Gran Via 2 shopping center. Strategic location: Excellent communications: bus and metro stops just a few steps away. Consolidated commercial environment: surrounded by the Fira de Barcelona, ​​the Gran Via 2 shopping center, hotels, offices and cafes. Characteristics of the premises: Area: 188 m² useful on the ground floor. Height: more than 3 meters, which provides great spaciousness and versatility. Leased to a long-standing restaurant with a C3 license (Bar Restaurant with its own kitchen) in full operation. 10-year contract from August 2023. Mandatory compliance for 2 years. Rent update: ordinary CPI. Guaranteed profitability: Annual rent: €54,000. IBI: €1,918.48/year. Community: €1,116.00/year. Net profitability: 4.79%. Ideal for investors looking for: A highly profitable asset and a solvent tenant. A privileged location in a fast-growing area. A premises with characteristics that guarantee its long-term value. Don't miss this excellent investment opportunity. For sale: €1,065,000 Check agency fees Contact us for more information! Català ¡Oportunitat d'Inversió a Plaça Europa! Local Comercial amb Alta Rendibilitat Es ven local comercial de 188 m² útils, ubicat a la prestigiosa Plaça Europa, una zona d'alt trànsit i gran activitat comercial, molt a prop de la Fira de Barcelona i del centre comercial Gran Via 2. Ubicació estratègica: Excel·lents comunicacions: parades d'autobús i metro a poca distància a peu. Entorn comercial consolidat: envoltat de la Fira de Barcelona, ​​el centre comercial Gran Via 2, hotels, oficines i cafeteries. Característiques del local: Superfície: 188 m² útils a la planta baixa. Alçada: més de 3 metres, cosa que proporciona gran amplitud i versatilitat. Arrendat a restaurant de llarga trajectòria amb llicència C3 (Bar Restaurant amb cuina pròpia) en ple funcionament. Contracte de 10 anys des d'agost del 2023. Obligat compliment de 2 anys. Actualització de la renda: IPC ordinari. Rendibilitat assegurada: Renda anual: 54.000 €. IBI: 1.918,48 €/any. Comunitat: 1.116,00 €/any. Rendibilitat neta: 4,79%. Ideal per a inversors que busquen: Un actiu amb alta rendibilitat i un llogater solvent. Una ubicació privilegiada a una zona de gran creixement. Un local amb característiques que en garanteixen el valor a llarg termini. No deixeu passar aquesta excel·lent oportunitat d'inversió. Venda: 1.065.000 € Consulteu honoraris d'agència Contacti'ns per a més informació!