Solares industriales, logísticos y hoteleros finalistas en Valls (Tarragona)

Solares industriales, logísticos y hoteleros finalistas totalmente urbanizados y asfaltados con todos los servicios en unos de los mejores polígonos industriales de Valls delimitado al norte el núcleo urbano de Valls entre la carretera nacional-240 y la carretera de Valls al Pla de Santa María, provincia de Tarragona a 15 minutos del Aeropuerto de Reus y del puerto de Tarragona Rodeada de todo tipo de comercios, centros logísticos, fabricas, almacenes, así como supermercados al por mayor, varias estaciones de servicios, centro logístico de IKEA, Frigicoll, McDonals, Kellogg, Esclat, Aldi , Lidl Los solares están divididos de la siguiente manera Industria ligera (clave 18a1) 36.800 m2 (2 islas de 11.500m2 , 1 solar de 8.600m2 y un solar de 5.200 m2) Alineaciones y separaciones 10 mts de la calle Altura máxima 15 Intensidad neta de edificación es 1m2 de techo/m2 de parcela Coeficiente 1,15 m2 techo/m2 Industria medina (clave 18a2) 9.700 m2 Alineaciones y separaciones 7 mts de la calle Altura máxima 20 Intensidad neta de edificación es 1m2 de techo/m2 de parcela Coeficiente 1,15 m2 techo/m2 Equipamiento hotelero (clave 18a3) 8.735 m2 Alineaciones y separaciones 5mts de la calle Altura máxima 15 Intensidad neta de edificación es 1m2 de techo/m2 de parcela Coeficiente 1,25 m2 techo/m2 En la zona clave 18a3 se admite uso residencial-hotelero y administrativo con las siguientes condiciones • Superficie: 8.735 m2 • Ocupación: 32% 2.812 m2 • Separación viales 10 metros • Separación vecinos 20 metros • Altura reguladora 15 metros PB+3 • Edificabilidad 1,25 m2 techo/m2 de suelo (1,25x 8.735 m2 = 10.918 m2) CATALÀ Solars industrials, logístics i hotelers finalistes totalment urbanitzats i asfaltats amb tots els serveis a uns dels millors polígons industrials de Valls delimitat al nord el nucli urbà de Valls entre la carretera nacional-240 i la carretera de Valls al Pla de Santa Maria, província de Tarragona a 15 minuts de l'aeroport de Reus i del port de Tarragona Envoltada de tot tipus de comerços, centres logístics, fàbriques, magatzems, així com supermercats a l'engròs, diverses estacions de serveis, centre logístic d'IKEA, Frigicoll, McDonals, Kellogg, Esclat, Aldi, Lidl Els solars estan dividits de la següent manera Indústria lleugera (clau 18a1) 36.800 m2 (2 illes de 11.500m2, 1 solar de 8.600m2 i un solar de 5.200 m2) Alineacions i separacions 10 mts del carrer Alçada màxima 15 Intensitat neta d'edificació és 1m2 de sostre/m2 de parcel·la Coeficient 1,15 m2 sostre/m2 Indústria medina (clau 18a2) 9.700 m2 Alineacions i separacions 7 mts del carrer Alçada màxima 20 Intensitat neta d'edificació és 1m2 de sostre/m2 de parcel·la Coeficient 1,15 m2 sostre/m2 Equipament hoteler (clau 18a3) 8.735 m2 Alineacions i separacions 5mts del carrer Alçada màxima 15 Intensitat neta d'edificació és 1m2 de sostre/m2 de parcel·la Coeficient 1,25 m2 sostre/m2 A la zona clau 18a3 s'admet ús residencial-hoteler i administratiu amb les condicions següents • Superfície: 8.735 m2 • Ocupació: 32% 2.812 m2 • Separació vials 10 metres • Separació veïns 20 metres • Alçada reguladora 15 metres PB+3 • Edificabilitat 1,25 m2 sostre/m2 de terra (1,25x 8.735 m2 = 10.918 m2) ENGLISH Finalist industrial, logistics and hotel plots fully urbanized and paved with all services in one of the best industrial estates in Valls delimited to the north by the urban center of Valls between the national highway-240 and the highway from Valls to Pla de Santa María, province from Tarragona, 15 minutes from Reus Airport and the port of Tarragona Surrounded by all kinds of shops, logistics centers, factories, warehouses, as well as wholesale supermarkets, several service stations, IKEA logistics center, Frigicoll, McDonalds, Kellogg, Esclat, Aldi, Lidl The plots are divided as follows Light industry (key 18a1) 36,800 sqm (2 islands of 11,500 sqm, 1 plot of 8,600 sqm and a plot of 5,200 sqm) Alignments and separations 10 meters from the street maximum height 15 Net building intensity is 1sqm of roof/sqm of plot Coefficient 1.15 sqm roof/sqm Medina industry (code 18a2) 9,700 sqm Alignments and separations 7 meters from the street maximum height 20 Net building intensity is 1sqm of roof/sqm of plot Coefficient 1.15 sqm roof/sqm Hotel equipment (code 18a3) 8,735 sqm Alignments and separations 5 meters from the street maximum height 15 Net building intensity is 1sqm of roof/sqm of plot Coefficient 1.25 sqm roof/sqm Residential-hotel and administrative use is allowed in the key zone 18a3 with the following conditions • Area: 8,735 sqm • Occupation: 32% 2,812 sqm • Road separation 10 sqm • Separation neighbors 20 meters • Regulatory height 15 meters PB+3 • Buildable 1.25 sqm roof/sqm floor (1.25x 8,735 sqm = 10,918 sqm) FRANÇAIS Terrains industriels, logistiques et hôteliers finalistes entièrement urbanisés et pavés avec tous les services dans l'une des meilleures zones industrielles de Valls délimitées au nord par le centre urbain de Valls entre la route nationale-240 et l'autoroute de Valls à Pla de Santa María, province de Tarragone, à 15 minutes de l'aéroport de Reus et du port de Tarragone Entouré de toutes sortes de magasins, centres logistiques, usines, entrepôts, ainsi que des supermarchés de gros, plusieurs stations-service, centre logistique IKEA, Frigicoll, McDonalds, Kellogg, Esclat, Aldi, Lidl Les parcelles sont réparties comme suit Industrie légère (clé 18a1) 36 800 m2 (2 îlots de 11 500 m2, 1 parcelle de 8 600 m2 et une parcelle de 5 200 m2) Alignements et séparations à 10 mètres de la rue hauteur maximale 15 L'intensité nette de construction est de 1m2 de toit/m2 de terrain Coefficient 1,15 m2 toit/m2 Industrie Médina (code 18a2) 9 700 m2 Alignements et séparations à 7 mètres de la rue hauteur maximale 20 L'intensité nette de construction est de 1m2 de toit/m2 de terrain Coefficient 1,15 m2 toit/m2 Equipement hôtelier (code 18a3) 8 735 m2 Alignements et séparations à 5 mètres de la rue hauteur maximale 15 L'intensité nette de construction est de 1m2 de toit/m2 de terrain Coefficient 1,25 m2 toit/m2 L'utilisation résidentielle-hôtelière et administrative est autorisée dans la zone clé 18a3 aux conditions suivantes • Superficie : 8 735 m2 • Occupation : 32% 2 812 m2 • Séparation de route 10 mètres • Voisins de séparation 20 mètres • Hauteur réglementaire 15 mètres PB+3 • Toit constructible de 1,25 m2/m2 au sol (1,25 x 8 735 m2 = 10 918 m2)