Edificio Croquis

Edificio disponible en venta. Cuenta con una superficie total de 645 m2. El programa finalmente asumido se desarrolla en dos edificios dispuestos en L, —según la mejor orientación—, comunicados en planta baja, cerrados al tráfico rodado de la avenida y abiertos a las vistas al jardín. El área de dirección, redacción y producción ocupa la pieza dispuesta paralelamente a la avenida. Las funciones administrativas y comerciales se sitúan en la segunda pieza, sobre la Sala de Exposiciones, que ocupa —junto con una pequeña librería y una zona de almacenaje y servicio— la totalidad de la planta baja, sirviendo de nexo entre ambos cuerpos. La Sala se descubre al jardín a través de unos grandes ventanales que extienden el espacio hacia el exterior y permiten incorporar aquél como lugar de exposiciones al aire libre. En ambas piezas se crea un vacío interior que consigue trabar visualmente los espacios de las tres plantas, procurando una comunicación ágil entre los distintos departamentos. Los prismas recubren sus caras opacas de mármol travertino romano y madera de iroko, y abren sus fachadas al jardín mediante un acristalamiento —translúcido en la Galería y transparente en la Editorial— que, determinado por el soleamiento y el grado de luminosidad deseado, matiza la luz, o bien resalta determinadas perspectivas. El procedimiento en los vidrios incorpora una película de línea —normalmente em­plea­da para cartelería— que, embutida entre el doble acristalamiento y dibujada con franjas negras de distinto grosor, consigue mitigar el tono verde habitual del cristal. El tratamiento en el interior de los espacios diferencia los revestimientos de paredes en ambas piezas —paneles de haya en el bloque largo y trasdosados de pladur en el bloque corto— manteniendo el pavimento continuo en madera de iroko. Precio de venta: 1.510.000 € El edificio se sitúa al borde de la avenida que une el Monasterio de San Lorenzo con la villa de El Escorial, distante 45 kilómetros de Madrid. Con más de 35 años de experiencia en la intermediación de inmuebles de alta calidad, somos una de las empresas líderes del sector. Nuestra experiencia y los numerosos clientes que han confiado en nosotros nos avalan. Tenemos un amplia oferta de oficinas, locales comerciales y servicios de retail, gestión de activos de inversión inmobiliaria, superficies industriales y mercado hotelero para todas las necesidades de ubicación y espacio. ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL MADRID