Magnífic dúplex al centre de Sabadell

Magnífic habitatge tipus dúplex, de 135,73 m² construïts i 38,39 m² de terrassa, situat a la segona i tercera planta, forma part d'un antic edifici industrial dels anys 50, rehabilitat i convertit en un edifici de 18 habitatges amb totes les comoditats d’avui en dia, conservant-ne la façana existent. L’edifici d’un acurat disseny i amb acabats de primera qualitat, consta de planta soterrània destinada a garatge i planta baixa, primera i segona destinada a habitatges. Accedim a l’habitatge per la segona planta, on trobem un rebedor que ens porta, a l’esquerra a la sala d’estar – cuina – menjador en un sol espai de 26 m2, ampli i lluminós, i a la dreta a dues habitacions dobles i un bany. Des del mateix rebedor prenem l’escala interior a la planta superior, on tenim un espai d’estudi-despatx, l’habitació principal, un altre bany i la zona de bugaderia. Des d’aquesta planta accedim a l’espectacular terrassa de 38,39 m² amb agradables vistes. Situat en un dels tranquils carrers de la privilegiada zona del centre de Sabadell, es troba a 500m de les estacions de FGC i RENFE, així com dels comerços de la Rambla i del Passeig de la Plaça Major. FAÇANES: Conservació i restauració de la façana existent seguint els criteris del departament de patrimoni. Noves façanes formades per a mur ceràmic de 14 cm, amb acabat de morter a base de resines acríliques, aïllament tèrmic de poliuretà projectat i extradossat interior amb placa de guix laminat sobre estructura d’acer galvanitzat. COBERTA: Coberta plana transitable, acabada amb gres porcellànic imitació fusta de 20x60 cm, amb morter adhesiu per a exterior. Coberta inclinada, acabada amb xapa metàl·lica negra. FUSTERIES EXTERIORS: Tancaments exteriors d’alumini, color RAL 7016 mate, amb ruptura de pont tèrmic. Envidriament, amb doble vidre i cambra d’aire tipus Climalit de baixa emissió, persianes enrotllables motoritzades. DIVISÒRIES INTERIORS: Envans de placa de guix laminat sobre estructura auxiliar d’acer galvanitzat. Aïllament tèrmic i acústic interior de llana mineral. FUSTERIES INTERIORS: Porta d’accés a l’habitatge, de seguretat, amb pany de tres punts d’ancoratge. Portes interiors, amb acabat lacat en blanc i borlet acústic. Armaris modulars encastats, a tots els dormitoris. PAVIMENTS: Zones humides de cuines i banys de gres porcellànic rectificat. A la resta de l’habitatge, paviment de parquet laminat amb classificació AC5, de gran resistència, col·locat sobre làmina de polietilè i sòcol de DM lacat en blanc. REVESTIMENTS I FALS SOSTRE: Banys, enrajolats fins a fals sostre amb gres porcellànic. Les parets, de la resta de l’habitatge, acabades amb pintura plàstica llisa. Falsos sostres continus amb plaques de guix laminat als banys, cuina i zones de pas. A les zones humides, seran amb placa hidròfuga i pintats amb pintura plàstica llisa. CUINA: Mobiliari, amb mobles alts i baixos de gran capacitat amb acabat laminat. El taulell i el frontal amb plaques de quars compacte SILESTONE. Campana extractora integrable, forn elèctric, microones i placa d’inducció, tots de la marca SIEMENS. Aigüera d’acer inoxidable amb aixeta HANSGROHE monocomandament cromada amb airejador, de baix cabal, reduint el consum d’aigua. BANYS: Banys principals, equipats amb moble rentamans encastats. Plat de dutxa HIDROBOX, de gran format i tancament de vidre. Aixetes HANSGROHE termostàtica a les dutxes, i en els rentamans, serà monocomandament de baix cabal. Aparells sanitaris ROCA INSPIRA de color blanc. CALEFACCIÓ, CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENTA SANITÀRIA: Sistema integrat de refrigeració, calefacció i aigua calenta sanitària (ACS) mitjançant unitats partides de bomba de calor aerotèrmica d’alta eficiència energètica.