Parcel·la exclusiva per a residència a Santa Coloma de Gramenet

180.000 €

188 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Gaudeixi de vistes panoràmiques de 180 graus que abasten des de Barcelona fins a les platges del Maresme. Contempli les sortides de sol i capvespres espectaculars des de la comoditat de la seva llar. Engel & Völkers us presenta aquest terreny excepcional, que ofereix una oportunitat única per a construir la casa dels seus somnis amb vista panoràmiques impressionants. Situat en el barri de Singuerlín, aquest terreny combina la tranquil·litat d'un entorn natural al costat del Parc de la Serralada Marina, amb la proximitat a tots els serveis i comoditats de la ciutat. Ubicació Privilegiada: Situat en una zona residencial tranquil·la i exclusiva, aquest terreny ofereix privacitat i serenitat, al mateix temps que es troba a poca distància de centres urbans amb accés a transport públic, col·legis, hospitals i centres comercials. La configuració i dimensions del terreny són perfectes per a la construcció d'un habitatge unifamiliar a mesura, amb amplis espais interiors i exteriors per a gaudir en família. L'actual pla urbanístic aprovat per a aquesta zona permet construir 0,75 m² de sostre per m² de parcel·la. Això es traduiria en una superfície construïda màxima de 141 m². La distància mínima al vial ha de ser de 5 metres i a les parcel·les veïnes dels laterals de 2 metres. L'ocupació màxima permesa és del 30%, L'altura màxima permesa és de 9,15 metres i podria edificar-se PB+2. Addicionalment, també podria construir-se una edificació auxiliar de fins a 3,30 metres d'altura amb una ocupació màxima del 3%, és a dir uns 27 m². Excel·lents connexions amb Barcelona, accés, per exemple, autopista C-32, i transport públic Entorn Natural: Envoltat de naturalesa i zones verdes, ideal per als amants del senderisme, ciclisme i activitats a l'aire lliure. Santa Coloma de Gramenet, és una regió en constant creixement, amb una alta demanda d'habitatges de qualitat. La combinació de la seva bellesa natural, la seva proximitat a Barcelona i la seva excel·lent qualitat de vida la converteixen en un lloc ideal per a viure.

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 51544 44

El teu assessor: Cristina Freire

ID de la Propietat: W-02YAIG

Ubicació: Santa Coloma de Gramenet, Catalunya

Descobriu un estil de vida incomparable a Santa Coloma de Gramenet, una zona residencial en constant creixement i amb una excel·lent ubicació estratègica a l'àrea metropolitana de Barcelona. Aquesta excepcional propietat és ideal per a famílies que busquen un entorn tranquil i segur, amb fàcil accés a serveis de primera classe i a la vibrant vida urbana de Barcelona. La infraestructura de la zona és excepcional. Gaudeixi d'una àmplia gamma de serveis al seu abast, incloent-hi excel·lents col·legis públics i privats, centres mèdics d'avantguarda, i una gran varietat de botigues i restaurants. El transport públic és eficient i convenient, amb connexions directes a la línia de metro i diverses línies d'autobús que li permetran arribar al centre de Barcelona en aproximadament 20 minuts en metro o 30 minuts en autobús. Per a aquells que prefereixin el vehicle privat, l'accés a les principals autopistes és ràpid i senzill, permetent arribar a l'aeroport de Barcelona-El Prat en aproximadament 25 minuts. En els seus ratos lliures, podrà gaudir d'una àmplia gamma d'activitats d'oci. Els amants de l'esport trobaran parcs i zones verdes ideals per practicar running, ciclisme o simplement relaxar-se a l'aire lliure. A poca distància es troben centres comercials amb cinemes, restaurants i opcions d'entreteniment per a tota la família. A més, la proximitat a Barcelona permet accedir fàcilment a una gran oferta cultural, incloent-hi museus de renom mundial, teatres i una vibrant vida nocturna. Aquesta propietat destaca per la seva ubicació privilegiada en una zona residencial tranquil·la i segura, alhora que propera a tots els serveis i comoditats. El seu disseny modern i elegant, juntament amb els seus espais amplis i lluminosos, la converteixen en un lloc ideal per crear records inoblidables. En resum, aquesta propietat a Santa Coloma de Gramenet representa una oportunitat única d'adquirir un habitatge excepcional en una ubicació estratègica, combinant la tranquil·litat d'una zona residencial amb la comoditat i el dinamisme de la ciutat de Barcelona. Visqui el luxe i la comoditat en un entorn excepcional, a un pas de tot el que necessita.

Honoraris

Disponibilitat a acordar. L'oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu. A l'efecte de comprovar les superfícies, així com les circumstàncies jurídiques de la compravenda l'Agència recomana acudir a un professional competent independent. El preu no inclou despeses ni impostos. Correspon al comprador el dret a escollir notari y el pagament dels següents impostos i despeses: (i) en els primers lliuraments d’edificacions (obra nova) l'IVA i l'AJD; (ii) en les segones i ulteriors lliuraments d’edificacions el pagament de l' ITP; (iii) l'aranzel notarial i registral en tots dos casos. Per a la resta de la informació exigida per la normativa estatal i autonòmica pot dirigir-se a l'Agència.